Как уменьшить затраты на ремонт? Обзор +Видео

Как сэкономить на ремонте квартиры грамотно и без потери качества. Итак, когда уже все почти решилось с вопросом жилья (и вы празднуете в кругу друзей, «обмывая» радостное событие»), встает другой вопрос – на чем можно сэкономить при ремонте.

Каждый человек хочет обустроить дом или квартиру в соответствии со своим видением, под свои потребности. Итак, рассмотрим несколько вариантов решения проблемы.

Обзор возможных вариантов

Вариант №1 – покупка квартиры с хорошим ремонтом

Сложность задачи – 1 звезда.

Как бы иронично это не звучало, но лучший способ экономии на ремонте – это вовсе его не делать. Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, лучше присмотреть к вариантам, где будет готовая отделка  — особенно, если  покупка будет взята в ипотеку. На вторичном рынке жилья стоит запастись терпением и выбирать нормальные по вашему вкусу и кошельку квартиры, чтобы можно было заехать и сразу жить, или ту, где требуется минимум вложений (к примеру, просто переклеить обои). Самые дорогие с точки зрения квартиры, это те, где требуется делать перепланировку, отделку санитарного узла или заменять сантехнику, пола, окон, входных и межкомнатных дверей, проводить остекление балкона и полностью менять коммуникации.

Вариант №2 – покупка квартиры с черновой отделкой

Сложность задачи – 2 звезды.

Да, это именно тот случай, когда вы подберете квартиру, в которой уже выполнены подготовительные работы – демонтаж или перепланировка. Если идет речь о новостройке, то обязательно должны быть перегородки, и выполнены все черновые работы.  На вторичном же рынке стоит поискать вариант, где будут решены все проблемы, которые возникают при подготовительном этапе – демонтаж выполнен, старая мебель вывезена, стоят пластиковые окна. В крайне случае стоит попросить скидку, если вы сможете разобраться со всем этим самостоятельно.

В новостройках следует смотреть жилье, где будет чистовая отделка, или как она еще называется «Whitе Вох». Выбирайте те квартиры, которые имеют готовую планировку, чтобы не пришлось ничего менять.

Вариант №3 – покупка квартиры, где требуется меньше денег на ремонт

Сложность задачи – 3 звезды.

В сталинках и в целом в домах дореволюционной постройки ремонты получаются куда дороже, особенно, если потолки в квартире высокие. Даже при сопоставимой цене на квартиры ремонт здания, построенного в 1970-1980 годах, обойдется примерно дешевое на 20-25% (как минимум потому, что в тех же сталинках дверные и оконные проемы нестандартные).

Обдумывание ремонта и составление сметы

Сложность задачи – 3 звезды.

Итак, теперь поговорим о том, на чем точно нельзя экономить, а именно на черновых материалах, смесях и прочих компонентах для базовой отделки, коммуникациях, окнах, строительной бригаде и батареях.

Обратите внимание, что нельзя экономить на ремонте квартиры, в частности на том, что редко меняется (потолок, окна, пол, свет и стены) – все это должно быть сделано на совесть. Аналогично и с коммуникациям – электрике, сантехнике, газу и отопительной системе.

А теперь обо всем и подробнее. Нельзя экономить на материалах, которые используются для черновой и базовой отделки. Финские, французские или английские  лакокрасочные материалы средней ценовой категории в итоге могут обойтись даже дешевле, чем российские аналоги, так как лучше «берутся» и расход у них меньше, а служат куда дольше.

Что еще уменьшает затраты на ремонт? Много мелочей, а вот базовое покрытие должно быть сделано идеально, поэтому нельзя будет экономить на специалистах. Лучше потратиться и нанять действительно профессионалов, строительную бригаду по договору во главе с прорабом, и так будет надежнее, чем звать людей «с улицы». По крайней мере, будет разумно воспользоваться сарафанным радио, а именно найти людей, которые занимались ремонтом ваших родственников или друзей.

Нанять дизайнера

Сложность задачи – 2 звезды.

Удивительно, но в какой-то мере это тоже экономия. Без продуманного проекта по дизайну и сметы на ремонт вы 100% потратите больше, нежели стоят услуги профессионала. Но тут сразу следует объяснить дизайнера, каким бюджетом вы располагаете, чтобы не получилось недопонимания и не пришлось копить на составленный проект.

Как экономить на услугах дизайнера? Можно заказать лишь план расстановки мебели, эскизное решение и смету, без визуализации в 3D. Используйте услуги мастером в больших строительных или мебельных магазинах (наподобие всем известного Леруа Мерлен или ИКЕА), найдите начинающих мастеров, которым требуется наработать портфолио.

Дотошное составление сметы

Сложность задачи – 3 звезды.

Если вы сделали заказ лишь на часть проекта или планируете собирать интерьер по кусочкам от разных проектов без посторонней помощи, то требуется составить подробную таблицу-смету ремонта. В нее следует занести все предполагаемые затраты – материалы, стоимость выполнения работ от мастера, сопутствующие услуги (к примеру, доставка или расход на бензин).

Простое оформление («НЕТ» дорогим стилям!)

Сложность задачи – 3 звезды.

Лучше вложить все имеющиеся средства в достойный интерьер скандинавского типа, чем пытаться создать имитацию люкса (которая в конечном итоге получится так себе, а денег будет потрачено в разы больше).  Дорого обойдутся (а также потребуются участия дизайнера) баухаус, классический стиль, восточный, минимализм, эклектика, гранж и шебби-шик.

Дело в том, что для классического стиля потребуются решения вроде молдингов на стенах или на фасадах шкафов, паркетная доска, большие люстры и прочее. А для создания минимализма или баухауса потребуется создавать много мебели по индивидуальному заказу, делать закрытую систему хранения, устанавливать двери скрытым способом и прочее.

Сравните: стандартна дверь стоит от 3 000 рублей (и примерно столько же будут стоить комплектующие, вроде ручек, петель и прочего). Дверь, смонтированная закрытым способом (не будет видно петель и наличников, а дверь будет стоять вровень со стеной) от 15 000 рублей и это далеко не предел.

Также дорого обходятся шебби-шик, или восточный стиль, для которого требуется много узоров, мозаики и богатых тканей), так как сложно будет подбирать детали интерьера, а если взять что-то не то, что все старания будут насмарку. Но это вовсе не означает, что у вас все должно быть скучным.

Подробные сведения

Чтобы сэкономить на ремонте квартиры, создайте современную, простую и (в идеале) светлую базу для интерьера в скандинавском стиле (можно и лофт), при котором не на все стены наносят шпаклевку и финишное покрытие, а что-то просто оставляют «гoлым», в кирпиче или бетоне, покрывая защитным слоем особого лака. Также можно побелить кирпичную стену. Такая база станет прекрасной «тарелкой для сервировки», можно сделать несколько стен акцентными.

Далее мебель и детали интерьера следует условно разбить на 3 части, причем 2/3 должны как бы «поддерживать» базу. Им вовсе необязательно выглядеть дорого, выделяться, потому что это будет образным «гарниром». К примеру, у вас идет ремонт в комнате под личный кабинет. Если пpaктически весь интерьер у вас выполнен в белых или молочных тонах, то идеальным дополнением будет книжный белый шкаф, полки и рабочий стол. Далее принимаемся за акценты (образное «основное блюдо»). Это будут предметы и вещи, которые зададут стиль, и тут потребуется подбирать и продумывать тщательно – на такие вещи можно даже потратиться (но это совсем необязательно на самом деле).

Если говорить о кабинете, то рабочее кресло следует брать «под себя» — яркое и удобное, к примеру, с обивной гoлyбого цвета. Дополнить интерьер можно римской шторой в тон общему настроению, повесить на стену несколько постеров или фото, подобрать кувшины, декоративные тарелки или вазы, и у вас будет готов кабинет в прекрасном греческом стиле (гoлyбой и белый являются цветами Санторини). К слову, в качестве декора в таком случае можно использовать даже обычные винные бутылки, сделанные из гoлyбого стекла.

В целом, следует понимать, что даже несколько деталей способны задать стиль прострaнcтва. Сделать комнату можно сдержанной, но, к примеру, заказать эффектные шторы из красивой ткани и перетянуть аналогичной тканью любое кресло. Есть и другие акценты – картина на стене, красивые кашпо, нестандартная консоль или даже старая, на ножном управлении швейная машина «Зингер»,  и у прострaнcтва уже будет свой неповторимый образ.

Зимние работы

Сложность задачи – 1 звезда.

По возможности, постарайтесь перенести ремонтные работы на зиму, так как именно в этот период можно договориться о сходной цене работ от строительной бригады со скидкой от 10 до 20%. Зимой можно выполнять пpaктически все работы, даже провести замену батарей, но для этого потребуется заранее уведомить управляющую компанию, чтобы она прислала специалиста для отключения стояка. Ограничения появляются лишь при монтаже окон или остеклении балконов (из-за длительности отвердевания монтажной пены), так как температура воздуха не должна быть ниже -15 градусов. Именно по этой причине оконные компании стараются перенести монтаж на те дни, когда теплее.

Ремонт своими руками, нанимать лишь пару рабочих

Сложность задачи – 4 звезды.

Многие из нас могут и без посторонней помощи наклеить обои, выполнить окрашивание потолка или стен, демонтировать старую отделку, вывезти строительные отходы. Поинтересуйтесь, что еще могут делать ваши строители. К примеру, они способны спроектировать, и возвести встроенный шкаф из гипсокартона, который будет выглядеть не хуже обычного встроенного изделия, а обойдется дешевле на 35-40%.

Не делать индивидуальный заказ на мебель

Это именно та сфера, на чем можно сэкономит при ремонте. Дороже всего в обстановке обходится именно та мебель, что сделана на заказ, а еще встроенная техника – это дополнительно вы переплачиваете до 30% по сравнению со стандартными позициями. Иногда отказаться от таких предметов мебели действительно нельзя – например, у вас квартира-студия, и с обычными шкафами вы потеряете в функционале. Плита для приготовления пищи и ее особенности (будет ли она встроенной или отдельно стоящей) – это обсуждаемо. А вот без встроенной дорогой тумбы под paковину или холодильника можно обойтись.

Поиск баланса

Сложность задачи – 4 звезды.

Это затянет процесс, учтите сразу. Вам придется сравнивать, читать в интернете отзывы, просить советов у дизайнеров, консультантов и не покупать на эмоциях (что сложнее всего). Здесь нет никакого спасения, и нет однозначных вариантов, которые помогут удешевить ремонт почти в два раза и при этом не терять в качестве. Также нет решений, которые устроят всех, есть лишь инструменты, которые могут сpaбатывать (или нет), и вам решать самостоятельно.

Следует проанализировать всю смету, посмотреть, как получится, если отказаться от чего-то одного и выбрать другой вариант. Вы можете положить плитку в ванной лишь до середины стены, а после покрасить, сделать комбинация дорогой и дешевой плитки для создания акцентов, отделать гардеробную не дверями  на роликах, а шторами, купить кровать без каркаса, лишь базу для матраса, а изголовье сделать из фанеры и окрасить баллоном и все в таком духе.

Общее правило экономии при ремонте в помещении – лучше взять что-то чуть проще, но с хорошим качеством, чем материал «покруче», но не самого лучшего качества. То есть лучше взять средний по стоимости материал или дорогой линолеум, чем самые дешевые части ламината. Лучше поклеить хорошие обои, чем некачественно окрасить стены без предварительного выравнивания (но, к примеру, если вы счастливый владелец кота, то краска будет дешевле, чем все время переклеивать обои). Еще одно правил – это постоянно изучать выставочные образцы. Если образцы линолеума уже деформировались, а дверцы на кухне кривят, то лучше их не покупать.

Закупка материалов

Сложность задачи – 3 звезды.

Покупайте материалы на распродажах, ищите варианты дешевле через Интернет, просите скидку, но никогда не покупайте материалы, которые списывают! Распродажи помогают в ощутимой мере экономить, если не делать поспешных покупок. До того, как будет окончен основной ремонт, не стоит покупать свечи, тарелки и сувениры, так как на них уходит много средств. Заранее будет смысл купить лишь уникальные вещи или те, которые имеют неприлично большие скидки.

Отличным вариантом будет объехать несколько строительных маркетов в центре, подобрать все оффлайн, артикли и марки, а после найти те же товары, но через Интернет, дешевое. Также не забывайте о дисконте и строительных рынках, где можно торговаться, если покупаете в одной точке много материалов. Кроме того, если вы наняли дизайнера, пообщайтесь с ним, так как у профи есть свои закрытые группы в социальных сетях, где они обмениваются бонусами и скидками, продают позиции, которые не подошли, объявляют о распродаже «для своих».

Разделите ремонт на этапы

Сложность задачи – 4 звезды.

Можно делать ремонт по частям – сначала санитарный узел   и кухня, после гостиная, далее спальню и так далее. При этом главной сложностью будет напольное  покрытие. Есть такой вариант – сделать плитку в санузле, на кухне и коридоре. Эти помещения станут первым этапом. В остальных комнатах можно стелить ламинат (второй этап). Другой вариант – сделать основной ремонт (потолок, пол, стены, санузел),  а обстановку и мебель купить после. Третий вариант – сначала сделать все полы и санузел, после частями проводить отделку. Так получится даже дешевле – стелить полы лучше в то время, когда нет мебели, а делать остальной ремонт можно и по комнатам.

Алиэкспресс

Сложность задачи – 4 звезды.

Такой сайт, как Алиэкспресс, действительно уменьшает затраты на ремонт. Хотя в таком случае потребуется больше времени, но действительно помогает экономить на ремонте, главное, тщательно изучать все отзывы на товар. Самые продвинутые шоперы заказывают даже сантехнику, а текстиль и предметы для акцента здесь точно получится найти. Чтобы не купить лишнего, наберите товаров в корзину, а после, спустя пару дней, пересмотрите и уберите ненужное.

Терпите (извините)

Сложность задачи – 100500 звезд.

Иногда единственным верным решением будет просто подождать и пожить пока с тем, что есть. К примеру, если у вас маленькая студия  и не хватило денег на покупку системы для хранения под заказ, то лучше купить открытую штангу и вещи хранить на ней, чем покупать громоздкие и неудобные шкафы.

На этом все, желаем вам сделать ремонт вашей мечты и при этом не обанкротиться. Правильных подход и ясный ум помогут сделать качественный и недорогой ремонт, который будет радовать вас не один год.