Правила и Нормы при застройке земельного участка частным домом: советы +Видео
Покупая земельный участок под индивидуальное жилое строительство, немногие осведомлены о том, что здания должны быть построены по каким-то, канонам.
Прежде чем начать, что-то строить на участке, вы должны ознакомиться с этими правилами и нормами. Для ознакомления с правилами и нормами существует специальный документ. Разберём правила и нормы подробней в этой статье.
Содержание:
Что же такое земельный участок под ИЖС?
Участок под ИЖС — это земельная площадь, которую собственник покупает с целью отдыха, посадки плодовых и овощных культур и построения жилища.
Какие же правила и нормы стоит изучить?
При приобретении участка под строительство дома с небольшим количеством этажей или под ИЖС, опирайтесь на статью СП 30 – 102 – 99.
В нем прописано, что вы имеете право осуществить строительство дома с прокладкой всех нужных коммуникаций под землёй. В том случае, если участок предназначен для садоводческих нужд, то следует почитать правила под названием СНиП 30 – 02 – 97. Все постройки, возведённые на участке, должны использоваться только по своему прямому назначению.
В случае размещения вашего участка на юге, западе или востоке от соседского участка, то промежуток между домами должен быть равен высоте постройки, включая крышу.
Понятие «красной линии»
Красная линия — это невидимая граница, отделяющая постройки от дорог, магистралей и различных мест общественности.
Правила застройки земельного участка под ИЖС устанавливают размещать объекты на определенном расстоянии друг от друга.
Какие промежутки между объектами должны соблюдаться при застройке?
- строения с промежутком не меньше пяти метров должны располагаться от красной линии и от проездов не менее 3 метров;
- промежуток между хозяйственными строениями и красной линией должны быть не менее пяти метров;
- промежуток между вашим домом и соседними домами по санитарно-бытовым нормам должен составлять:
для дома с небольшим количеством этажей -3 метра;
для хозяйственных построек (стайки или птичника) – 4 метра;
для других построек (сарай, баня, гараж, беседка, летняя кухня и т д) — 4 метра;
- промежуток между строениями до кустарника должен быть 1 метр;
- расстояние от строения до не высоких деревьев составляет 4 метра;
- промежуток от высоких деревьев до строения должно быть 4 метра;
- расстояние между вашими постройками и соседскими должно составлять не менее шести метров.
Расстояние обычно рассчитывают от окон своего дома до стен соседского.
Противопожарные правила
Одним из главных условий сдачи дома является знание противопожарных правил. Без их соблюдения у вас могут не принять дом.
Промежуток от окон вашего дома до стен соседского здания должен быть шесть метров, но он считается минимальным. По нормам пожарной безопасности здания должны быть на расстоянии 6 – 15 метров.
Разница зависит от материалов построенных зданий. Если это каменные строения, то расстояние составляет шесть метров, если каменное здание находится рядом с деревянным зданием, то расстояние должно быть от 8 до 10 метров. Деревянные строения должны иметь промежуток равный от 10 – 15 метров.
Зонирование прострaнcтва
Для правильного зонирования на своём участке, нужно соблюсти некоторые правила. Дабы избежать разных ошибок, рекомендуем поделить участок на зоны для застройки объектами.
На участке можно выделить:
- жилую зону, где будет расположен жилой дом;
- хозяйственную зону, где будет размещаться гараж, летняя кухня, колодец, сарай и другие постройки хоз. назначения;
- зону отдыха, где можно оборудовать детскую площадку, бассейн и т.д.;
- садово–огородную зону для посадки садовых кустарников, деревьев, для расположения теплиц с разными овощными культурами.
Санитарными нормами обусловлено расстояние дома от различных построек на участке:
- от хозяйственных построек, размер которых составляет до 50 м2 -15 метров;
- от уборных, компостных ям, мусорных баков должно быть 15 метров;
- от фильтрующего колодца, продуктивность которого до 1 м3/сутки составляет 8 метров;
- от фильтрующего колодца, продуктивностью 3 м3/сутки составляет 10 метров;
- от септика, продуктивность которого до 1м3/сутки, где-то 5 метров,
- от септика, продуктивностью 1- 3 м3/сутки составляет 8 метров.
В правилах застройки участка указано, что собственник имеет право, возвести на своем участке только одно здание в три этажа.
Площадь строения не должна быть более 1500 м2.
Межевание
Одним из главных пунктов застройки является ограждение площади участка забором. Чтобы не нарушить границы соседних участков необходимо произвести межевание.
После того как застройщик возвёл постройки он должен оформить участок и постройки в собственность в соответствующей организации.
В этой статье мы описали правила и нормы застройки земельного участка под индивидуальное жилое строительство, и мы надеемся, что вы возведёте свои строения по всем правилам и нормам. Будем уверены, что данная статья была вам хоть чем-то полезной. Желаем удачи во всех начинаниях!
Энергонезависимый дом — это проект дома будущего. Любой дом можно подключить к таким коммуникациям, которые снизят расход энергии и создадут комфортные условия проживания. Кроме того, для каждого дома можно обустроить свои собственные жизненно важные системы и не зависеть от центральный коммуникаций. По стоимости изначально он обойдется намного дороже, зато с лихвой окупит расходы по истечению нескольких лет. Узнайте подробнее в статье=>>...
17 09 2025 22:54:10
В этой статье мы поговорим о металлическом сайдинге под камень. Мы расскажем о достоинствах и недостатках материала, его технических хаpaктеристиках и разновидностях материала с имитацией камня. После этого поговорим о том, как сделать обрешетку, каковы особенности фиксации материала и нюансы установка сайдинга в углах и оконных проемах. В конце вы найдете пошаговую инструкцию по установке. Узнайте подробнее в статье=>>...
16 09 2025 7:35:29
Хотите узнать какой размер плиты перекрытия для дома? Узнай подробно о применении и хаpaктеристиках бетонных плитах для дома и его фундамента- Размеры и ГОСТ + Фото и видео. Подробнее здесь узнайте в статье=>...
15 09 2025 6:47:14
Особенности газовых счетчиков Эльстер: BK-G4;-6, уличные BK-G4T;-6T с термокомпенсатором. Чем отличаются: левый или правый? Технические хаpaктеристики, фото, цена. Срок службы и поверки....
14 09 2025 19:27:32
В этой статье мы расскажем вам о видах дверей для сантехнического шкафа в туалете. Вы узнаете о том, какие есть составляющие сантехнического шкафа, из каких материалов его можно сделать, каким по размеру может быть шкаф. После мы расскажем, какие инструменты пригодятся при проведении работ, что нужно сделать на подготовительном этапе, и какие есть варианты дизайна. Узнайте подробнее в статье=>>...
13 09 2025 3:32:49
Рекомендации, как можно изготовить самодельный солнечный водонагреватель. Принцип действия подобных установок. Советы по выбору конструк. и материал. для сборки....
12 09 2025 19:32:49
При планировании покупки загородного дома, коттеджа или выбора места для строительства частного дома, в первую очередь, стоит поинтересоваться качеством воды в выбранном районе. Качество воды из скважины самостоятельно можно определить только приблизительно. Полное обследование воды проводится Роспотребнадзором по системам водоподготовки колодцев коллективных предприятий водоснабжения. Узнайте подробнее в статье=>>...
11 09 2025 7:15:56
Хотите узнать все про жби фундамент для частного дома. Монтаж и Виды: плитный, свайный из блоков. Фото и Видео с пошаговой инструкцией в статье. Плюсы и минусы! Узнайте подробнее в статье=>>...
10 09 2025 20:48:47
В этой статье мы поговорим о том, как поменять смеситель на кухне своими руками. Вы узнаете, какие есть разновидности смесителей, а именно однорычажные, двухвентильные, термостатические и сенсорные. После этого узнаем, какие требуются инструменты и монтажные комплекты, в чем заключаются нюансы демонтажных работ. Далее расскажем о технологии монтажа с креплением на шайбку и шпильки, а также как подключить смеситель к водопроводу....
09 09 2025 12:55:37
Хотите узнать как сделать холодную сварку для линолеума? Пошаговая инструкция и как пользоваться +Видео и Фото склейки. Виды и типы клея A, С, T. Узнай в статье=>>...
08 09 2025 6:41:35
Преимущества и недостатки, которыми обладают чугунные печи для дачи или частного дома. Виды печек из чугуна и особенности их конструкции....
07 09 2025 22:33:53
В этой статье мы поговорим о том, как выполнить отделку стен гипсокартоном без каркаса и профиля из металла. Рассмотрим два способа – использование клеевого состава и крепление к деревянной поверхности, и для каждого из них будет описано, какие материалы нужны для работы, требуемый инвентарь, как выполнить подготовку к началу работ и сам процесс установки. Кроме того, вы найдете много фото, которые наглядно продемонстрируют, как все должно быть сделано. Узнайте подробнее в статье=>>...
06 09 2025 22:45:32
Из данной статьи вы узнаете о лучших бензиновых инверторных генераторах и ознакомитесь как правильно выбрать устройство. Обзор ТОП-10 моделей, их хаpaктеристики, особенности и показатели....
05 09 2025 7:51:15
В статье рассмотрим конструкционные и функциональные особенности и принципы работы, осушителей воздуха для бассейнов. Расскажем про основные виды устройств: стационарные, мобильные, кaнaльные, настенные, абсорбционные, ассимиляционные, с подогревом воздуха. Узнаете про их преимущества и недостатки. Также сделаем небольшой обзор популярных производителей данный систем: dantherm, danvex, calorex, neoclima. Узнайте подробнее в статье=>>...
04 09 2025 1:49:35
В статье говорится о фундаменте под баню, выбор пал на ленточный фундамент. Описываются все этапы работ и используемые материалы. Рассказывается о том как сделать правильный бетонный раствор, в каких пропорциях и из каких смесей, как залить фундамент, как соорудить каркас и многое другое. Узнайте подробнее в статье=>>...
03 09 2025 4:15:35
Хотите узнать как уложить теплый пол в ванной под плитку своими руками? Узнайте про выбор теплого пола для ванной комнаты в доме, а также про укладку. Мы рассмотрим основные этапы монтажа водяных и инфpaкрасных теплых полов! Сделайте электрический обогрев у себя дома. Смотрите видео и узнайте подробнее в статье>>...
02 09 2025 4:30:40
В этой статье мы поговорим о ручном плазморезе. Вы узнаете, какие существуют разновидности, каково устройство инструмента. Также будет показана схема работы резака, правила выбора инструмента, а в конце статьи вы найдете все преимущества и недостатки данного устройства. Узнайте подробнее в статье=>>...
01 09 2025 3:27:11
Как штробить бетон или кирпич? Как правильно штробить бетонную стену. Особенности штробления стен под проводку, розетки и выключатели. Советы специалистов. Какие инструменты необходимы для штробления? Что выбрать: перфоратор, болгарку или зубило с молотком? Как правильно штробить стены, чтобы не повредить обои. Узнайте подробности в статье=>>...
31 08 2025 10:35:57
В этой статье мы рассмотрим функции козырьков над входом в подъезд, какие бывают виды конструкции и из каких материалов их следует делать. Еще мы узнаем, как правильно установить козырек, и по каким стандартам следует делать форму и выбирать базу материалов. Узнайте подробности в статье=>>...
30 08 2025 15:50:36
В этой статье вы узнаете, как выбрать обои для детского сада по СанПиН. Вы узнаете, на сто следует обращать внимание, какие существуют общие требования, и как подобрать обои с учетом возраста. Далее поговорим о спальнях, и какие обои следует выбрать для комнаты мальчиков и девочек, а также какие цвета можно использовать и варианты сюжетных решений. Узнайте подробнее в статье=>>...
29 08 2025 17:19:57
Каких видов бывает термостойкий герметик для печей и каминов. Сферы применения разных составов. Рекомендации по использованию, перечень рекомендуемых производ....
28 08 2025 13:31:54
Дерево – один из любимых материалов, который используется для отделочных работ и строительства. Но, чтобы дерево приобретало нужные нам качества его дополнительно нужно обpaбатывать химикатами. А это совсем не экологично и даже вредно. Поэтому существует термообработанная древесина, которая отвечает всем необходимым требованиям. Достоинства, технология производства и способ изготовления такой древесины своими руками. Узнайте подробнее в статье=>>...
27 08 2025 4:55:12
В данной статье вы узнаете как производится монтаж сайдинга своими руками, мы предоставим вам пошаговую инструкцию для чайников по креплению элементов сайдинга, вы узнаете технологию монтажа рядовых панелей сайдинга и как монтировать финишную планку, а так же расскажем вам как крепится Н-профиль....
26 08 2025 14:58:57
В этой статье речь пойдет о веранде из поликарбоната, пристроенной к дому. Мы поговорим об особенностях пристройки из поликарбоната, проектировании, а также о том, как все построить. Далее будет выбор проекта, дизайнерские советы и рекомендации профессионалов по строительству. Узнайте подробнее в статье=>>...
25 08 2025 20:51:29
Чем хорош встраиваемый газовый духовой шкаф: преимущества и недостатки. Сравнение моделей и производителей встраиваемых газовых духовок. Обзор, отзывы, цены......
24 08 2025 5:14:22
Для сжигания пеллет существуют определенные виды пеллетных горелок, которые по своей конструкции отличаются от традиционных газогорелочных устройств....
23 08 2025 22:17:24
Как выбрать, ондулин или профнастил - что лучше для крыши и какие плюсы и минусы у этих кровельных материалов? Подробно рассмотрим, какое покрытие лучше и дешевле, поговорим о достоинствах профлиста (металлопрофиля). Плюс обзор альтернативных кровельных покрытий....
22 08 2025 5:16:23
Подробное освещение вопроса, какими плюсами и минусами обладают электрокотлы для отопления. Описание особенностей ТЭНовых, индукционных и электродных генераторов тепла....
21 08 2025 7:10:58
В этой статье мы рассмотрим самые лучшие квартиры и дома, которые можно приобрести до 1 миллиона долларов. Узнайте подробности в статье=>>...
20 08 2025 0:39:42
Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить. Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты. Узнайте подробно в статье>>...
19 08 2025 3:18:36
Эта статья пригодится тем, кто собирается построить вольер для собаки своими руками и не знает как и из чего построить, какой размер сделать? Вольер без выгула. Здесь вы найдете ответы на интересующие вас вопросы по поводу места размещения конструкции, узнаете, какой материал лучше всего подходит для этой цели. Как рассчитать общую площадь вольера для собаки среднего размера, мелкой породы, например, йоркширского терьера, а также крупных животных. Узнайте подробнее в статье=>>...
18 08 2025 10:55:36
Из данной статьи вы узнаете о самых лучших культиваторах для дачи и какой выбрать бензиновый или электрический. Обзор ТОП-17 моделей по качеству и как правильно выбрать хорошее устройство для огорода по советам профессионалов и отзывы покупателей....
17 08 2025 20:26:29
Подробное описание работы и устройства газовых котлов Мимакс. Принцип работы автоматики АГУ-Т-М и EuroSIT.Обзор, достоинства и недостатки котлов КСГ. Инструкция...
16 08 2025 10:55:18
В данной статье мы расскажем, как сделать обрешетку под профлист своими руками. Подготовительные работы и монтаж на крыше каркасного дома своими руками. Инструкция +Видео. Узнайте подробнее в статье=>>...
15 08 2025 19:28:10
В этой статье мы поговорим о сайдинга дранке. Мы расскажем, в чем заключается отличия сайдинга под дранку от остальных видов, какая разница между сайдингом дранка и щепа и познакомимся с тремя производителями этого вида материала, которые расположены в России. Также будут рассмотрены цвета и оттенки, размеры панелей и их установка. В конце статье есть отзывы и цены на материалы по Спб. Узнайте подробнее в статье=>>...
14 08 2025 13:56:51
В этой статье мы хотим рассказать вам о 22 творческих идеях для дома, которые помогут преобразить жилье и внести изюминку. Это идеальный вариант, если вы не хотите затевать ремонт и хотите постоянно что-то менять у себя дома. Узнайте подробнее в статье=>>...
13 08 2025 21:49:39
В данной статье вы познакомитесь с газовыми котлами Protherm Ягуар 24 и 11 кВт, узнаете об устройстве данных двухконтурных домашних обогревателей, а также прочитаете инструкцию по настройке и актуальные отзывы владельцев....
12 08 2025 18:18:37
В этой статье пойдет речь о том, как сделать спальню в скандинавском стиле. Вы узнаете об особенностях стиля, подборе отделочных материалов для потолка, пола, стен и дверей, какие можно использовать цветовые решения. Кроме того, будут описаны особенности оформления спальни с нестандартной планировкой, как выбрать мебель, декор, текстиль и освещение. В конце вы найдете идеи дизайна спальни с фотопримерами. Узнайте подробнее в статье=>>...
11 08 2025 11:41:35
Как подобрать проект и сложить печь для бани из кирпича своими руками. Виды печей, схемы и порядовки. Инструкция по подготовке и ведению кладочных работ....
10 08 2025 19:31:36
Выбор аккумуляторных сабельных пил в строительных магазинах настолько большой, что порой бывает трудно остановить свой выбор на конкретной модели. Попробуем на основании технологических хаpaктеристик некоторых популярных моделей инструментов, а именно Makita djr 185z, Makita jr 102dz, Metabo ase 18 ltx695860, Bosh, Bosch keo, Einhell te-ap 18 li, Ryobi one+ rrs1801m 3001162, Black decker gkc108, и другие, а также разобраться, какие из них лучше. Узнайте подробнее в статье=>>...
09 08 2025 3:42:46
Главные ошибки при строительстве дома типичны? Как не повторить ошибки при строительстве крыше, стен, фундамента. Рассмотрим все типичные ошибки + фото и видео. Узнайте подробнее в статье=>>...
08 08 2025 15:44:27
В данной статье вы узнаете о комнатных термостатах для газовых котлов фирмы Baxi (беспроводных), сможете самостоятельно разобраться с установкой данного прибора, а также ознакомиться с актуальными ценами на данные приспособления....
07 08 2025 5:42:33
Если вы не располагаете большими финансовыми возможностями, а размеры приусадебного участка не дают возможности возвести отдельный домик для сауны или бани ......
06 08 2025 2:50:56
Керамзитобетон легкий,прочный и морозостойкий стройматериал. Блоки производят из цементного раствора с керамзитовым гравием. Выделяются следующие типы керамзитобетона: полнотелый тип, пустотелый, конструктивно-теплоизоляционные. Бывают стенового, перегородочного и облицовочного типа. Декоративные бывают керамзитобетонными и пенополистирольными с имитацией поверхностей разных материалов. Узнайте подробнее в статье=>>...
05 08 2025 0:34:42
В этой статье мы поговорим о том, как построить дом из досок. Мы рассмотрим, как сделать фундамент для деревянного дома, а также как возвести каркас. После этого будет рассмотрено устройство пола, а также нюансы установки окон и стен. В завершении статьи поговорим о том, какую лучше сделать крышу. Узнайте подробнее в статье=>>...
04 08 2025 7:23:33
В этой статье вы узнаете, как защитить балкон от солнца. Вначале будет рассмотрен подбор цветовой гаммы, какие есть типы средств для защиты балкона от солнца – шторы, рольшторы, жалюзи. Также будут рассмотрены солнцезащитные пленки и рольставни, а вам остается лишь выбирать, что будет оптимально для вашего балкона. Узнайте подробнее в статье=>>...
03 08 2025 16:43:18
В этой статье вы узнаете, как произвести утепление стен пенофолом и перлитом изнутри и снаружи здания....
02 08 2025 7:19:37
В статье рассказывается о приборах учёта электрической энергии. Перечисляются их виды по нескольким параметрам. Какими нормами необходимо руководствоваться при установке электросчётчика. Какие необходимо оформить документы при установке счётчика в новом доме. Какие необходимы документы при замене старого электросчётчика на новую модель. Указываются причины для замены прибора учёта энергии. Виды электросчётчиков и Этапы установки счётчика электрической энергии. Как правильно выбрать Место установки счётчика электричества. Установка счётчика в новом доме и Замена прибора учёта электроэнергии. Узнайте подробнее в статье=>>...
01 08 2025 23:18:40
Уголки пластиковые для защиты углов стен. С мягкой и жесткой конструкцией: Пластиковые уголки для стен помогают сохранить эстетичный вид и защитить от разрушения края дверных, арочных проемов и других выступающих элементов стен. Уголки из пластика делятся на виды: Отделочный, арочный, уголки для ванной, для плитки, потолочный, для дверных проемов и обрамления окон, декоративный вид, мебельный уголок. Уголки бывают с жесткой конструкцией и мягкой. Узнайте подробности в статье=>>...
31 07 2025 2:46:37
Хотите утеплить стены пенофлексом в доме своими руками? Узнай про плюсы и минусы материала+ советы к применению: в утеплении снаружи и внутри дома. Смотри видео. Узнайте подробнее в статье=>>...
30 07 2025 7:15:26
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 :: Оборудование -6 :: Оборудование -7 :: Оборудование -8 :: Оборудование -9 :: Оборудование -10 :: Оборудование -11 :: Оборудование -12 ::
