Все о реконструкции фундамента: Реставрация и методыФото и Цена +Видео
Хорошо положенное основание является залогом долгого срока эксплуатации помещения, поэтому фундамент, который залили правильно, прослужит вам долго.
При нарушениях технологии монтажа это может быть плачевно, и как следствие строение может полностью, или частично разрушено. Иногда проблему можно решить без помощи специалистов, и тем самым минимизировать усугубление положения.
Почему нарушается целостность основания?
Причин может быть много, но все они делятся на две основные групп. В первую попадает потеря несущих способностей, что напрямую связано с ослаблением земли, которая является опорой.
Содержание:
Разрушение основания здания
Первопричины
Разрушение фундамента может произойти вследствие монтажа низкого качества или под воздействием факторов, имеющих негативное влияние.
Первопричины разрушения основания | |
Факторы риска | Описание |
Понижение качества несущей способности земли | Причины – подмыв или подтопление. Грунт перенасыщается влагой, и его хаpaктерные способности на порядок снижаются. |
Образование пустот в грунте | Главная причина – подмывания, но сам процесс имеет другой порядок. Несущие способности земли не снижаются, а под конструкцией со временем появляется пустота, за счет чего со временем цоколь обрушивается. |
Присутствие в почве веществ, разрушающих основание | Основными разрушителями фундамента находятся в почве, обычно это известняки и мергели, которые воздействуют на молекулярном уровне. |
«подработки» | Пустота под землей, которая может образоваться на участках, близлежащих возле шахт, мест забора воды, нефтяных скважин. |
Подземные воды и их негативное воздействие | При взаимодействии с водой происходит процесс окисления металлов, поэтому даже если показатель несущей способности не уйдет в минус, может разрушиться цоколь. Отдельного внимания заслуживает вода с кислотными и щелочными примесями. |
Нарушение технологии монтажа | Причин в этом случае достаточно, но основной среди них считается ошибка при определении глубины заложения, что объясняется экономией владельца. Еще одной популярной причиной может быть заливка ленточного фундамента собственноручно, при которой вместе качественной смеси используют шлакобетон или силикатный кирпич, которые непригодны для армирования основания дома. |
Виды деформации
Перед тем как задуматься над вопросом, как сделать реконструкцию фундамента деревянного дома, проанализируйте, что конкретно могло стать причиной деформации и определите хаpaктер дефектов.
Есть много разных вариантов деформации, которые напрямую влияют на срок эксплуатации здания. Основными из них считают:
- Перекос опоры из столбов. Это может произойти на пучинистых, неспокойных почвах из-за перепада температур.
- Нарушение целостности дома из бруса. Так как верхний элемент находится под воздействием жестких условий, брус сгнивает и рушится в короткие сроки.
- Основание просело. Из-за нарушения технологии цоколь начинает просаживаться. Это зависит от методики выполнения монтажа.
- Разрушение при наличии элементов ФБС. Часто разрушение основание происходит из-за неправильной укладки – блоки трескаются и вываливаются из общей конструкции.
- Воздействие внешних факторов. Это могут быть солнце, ветер, дождь/снег и температурные перепады в комплексе негативно сказываются на общем состоянии фундамента.
- Выдавливание свай. Это может произойти из-за неправильного монтажа, если заранее не были учтены особенности грунта, который подвержен пучинистости. Обычно такое явление появляется в первую же зиму после строительства.
- Деформация основания. Причиной этого явление может стать малая площадь подошвы, высокая влажность почвы, огромная нагрузка на фундамент или постройка на сжимаемой почве.
- Деформация стенок основания. Может произойти из-за зимнего движения грунта или высокой загрузки земли вокруг строения.
- Расслоился бут. Может появиться после перегрузки системы опоры, большого срока эксплуатации и большого количества влаги в земле, а также из-за неправильной укладки.
- Трещины на боках. Возникают из-за агрессивного действия окружающей среды или в случае неправильного монтажа.
- Растрескивание по горизонтали. Происходит из-за сильного пучения почвы.
- Трещины в плитной части. Появляется вследствие перегрузок или использования армирования металла низкого качества и неподходящего сечения.
Внимание: так как возможных причин много и они похожи между собой, вам придется выполнить ряд исследовательских работ для выявления главной причины, чтобы в дальнейшем устранить ее.
Реконструкция фундамента
Выясняем причину сами
Так как методов реконструкции старого фундамента достаточно много, нужно точно знать, с чем мы боремся. Для этого мы и будем искать причину, выполнив ряд действий и операций. Это потребуется для того, чтобы исключить факт образования деформации по причине единичного случая, который в дальнейшем не повторится.
К примеру, снежная зима с большим количеством осадков может увеличить давление на цоколь. В этом случае допустим косметический ремонт. В других же случаях потребуется более сложный ремонт.
Наблюдаем за ростом трещин
Заключается принцип наблюдения в том, чтобы убедиться, что появившаяся трещина и ее размер неизменны. Для этого используйте специальные маяки, которые делают из гипсовой штукатурки и наносят на трещину. Толщина маяка не должна быть больше 2 см, а длина – 10-ти см. Устанавливаем середину маяка строго по центру трещины. Учтите, что для соединения с поверхностью нужно хорошо прочистить поверхность. Расположите по два мака в конце и начале конструкции трещи, занесите дату расположения и количество в тетрадочку и ждите, каждый день проверяя состояние.
Важно: проверяйте состояние с определенным интервалом и делайте записи. Если маяки лопнут, а трещина и дальше увеличивается, вы сможете спрогнозировать возможность разрушения и примете меры по реконструкции фундамента сваями.
Шурфение
Используя этот способ, вы получите гораздо больше информации, но его сложнее воплотить. Для него потребуется вырыть несколько шурфов (простых ям) возле основания. По размерам они должны быть до глубины основания, а в длину примерно 100 см. Ширина в этом деле – мера исключительно индивидуальная, и связана лишь с удобством работы. Чтобы исключить возможность обвала, сделайте деревянную опалубку.
При реконструкции фундамента дома установите шурфы в самых проблемных участках. Внутри ямы можно будет определить состояние фундамента, оснований, целостность и качество гидроизоляции, определить уровень грунтовых вод и подошвы и взять образцы грунта, чтобы провести анализ на содержание щелочей и кислот (вы можете сделать это дома, если купите специальный набор).
Теперь, когда вы выявили негативный фактор, можно приступить к ремонтным работам.
Реконструкция фундамента (ленточного)
Если учитывать все особенного ремонта фундамента ленточного вида, можете выполнить все самостоятельно. Этот вид снования самый популярный при построении жилья, поэтому начать следует именно с него. Главной причиной для реконструкции считается присутствие трещин на поверхности.
Они могут появиться по таким причинам:
- Кирпичный цоколь был монтирован без армирующей сетки.
- Для армирования использовали ржавый металл.
- Нет вентиляции.
- Фундамент изготовили без армирования и каркаса.
- Заливка цоколя производилась на насыпном грунте.
- Бетон с цементом смешали в неправильной пропорции или использовали смеси низкого качества.
- Неправильный монтаж или полное отсутствие сливов.
Даже небольшая трещина требует внимания владельца и реставрации. Это связано с тем, что внутрь попадает влага и под ее воздействием постепенно фундамент будет разрушен. Это очень опасно в зимнее время.
Внимание: отдельно стоит отметить, что при появлении трещин ни в коем случае нельзя делать подкоп под основание, так как в этом месте почва может просесть, а цоколь будет трескаться дальше.
Варианты реконструкции фундамента деревянного дома
Ремонт, который связан с заделыванием появившихся трещин, можно сделать двумя способами, первый из которых подразумевает замазку. Во втором способе используется цементный раствор. Вначале нужно зачистить все недостатки, а далее сделать инъецирование смеси, которую готовят, смешивая цемент и песок по пропорции 1:2. Готовую поверхность затираем, немного смачивая водой, а после того, как все затвердеет, можете окрасить поверхность.
Ремонт фундамента, который периодически подтапливается, выполняют монтированием нового дренажа, который понадобится для отвода воды от стен дома. Если сделать это сложно, ограничьтесь отбойным барьером, который направит воду по канавке, или отмосткой, ширина которого будет больше 80-ти см.
Если трещина появилась из-за монтажа основания выше уровня промерзания земли, понадобится сделать ремонт ленточного фундамента, а именно – утеплить его. Для этого возле цоколя выкапывают канавку, которую засыпают влажным песком. Верхнюю часть перекрывают теплоизоляцией, а далее делают отмостку.
Когда разрушение достигло значительных размеров, потребуется заняться капитальной реконструкцией. В этом случае следует вырыть канавку по аналогии с вышеописанным методом, очистить старую поверхность от штукатурки и гидроизоляции и обработать грунтовкой.
Далее, на расстоянии 85-110 см друг от друга просверлите отверстия, в которые будет вставляться арматура. Следует сделать от трех до пяти рядов таких штырей. Поверхность, подлежащую ремонту, перекройте каркасом из арматуры, а затем сделайте опалубку и залейте новым слоем. После затвердевания сделайте отмостку.
Ремонт фундамента (столбчатого)
Методы реконструкции фундамента разнообразны, и один из них следует применять при покосившихся столбах основания. Такая проблема может возникнуть из-за неправильного монтажа или пучения земли. Очень часто следует делать новые опоры.
Далее мы прилагаем подробную инструкцию по выполнению ремонтных работ столбчатого фундамента:
- Для этого в первую очередь потребуется разгрузить прежние элементы основания. Для этого делают временные опоры, на которые будет перенесен вес здания. Для этих целей используйте деревянный брус не менее, чем в 20 см толщины, а лучше кирпич. После того, как подготовка будет окончена, угол дома поднимает при помощи домкрата и устанавливаем на временные опоры. При установке подумайте заранее о том, чтобы опора не мешала установке новых столбов.
- Далее выкапываем яму под строением – ее размеры будут зависеть от особенностей здания, типа земли и рельефа.
- Соберите новый армированный каркас из прутьев, диаметр которых будет минимум 0,2 см (желательно, чтобы они были больше). Максимальная величина ячеек не должна быть более 200*200 мм. Высоту конструкции вы продумываете сам, так как все зависит от старого основания.
- Готовый каркас опускаем в яму и заливаем раствором. Вначале бетон должен покрыть подушку основания на 6-11 см. Далее оставляем это затвердеть на пару дней, чтобы состав набрал прочность.
- Пока вы будете ожидать затвердевания, сделайте опалубку, которую тоже следует полностью залить бетоном. Деревянные элементы лучше не убирать до полного затвердевания. По ГОСТу, при соблюдении всех условий (при положительной температуре), вам понадобится не меньше 28-ми суток.
- Все покосившиеся опоры ремонтируем аналогично.
Важно: при поднятии дома домкратом, учитывайте вероятность перекоса или растрескивания стен, поэтому поднимать дом лучше при помощи не одного, а нескольких механизмов и при больших интервалах.
Реконструкция осевшего основания
Использовать реконструкцию фундамента дома, который покосился от времени, приходится достаточно часто. Чаще всего это происходит со зданием, которое расположено на бутовом или кирпичном основании.
Это связано с тем, что материалы часто растрескиваются и создают глубокие щели, что существенно разрушает цоколь.
В идеале для ремонта такой конструкции меняют на разрушенном участке старое покрытие на монолитную плиту из бетона.
- Поднимите дом при помощи домкрата и зафиксируйте в этом положении.
- Демонтируйте разрушенный участков и выкопайте под ним траншею, которая по глубине будет доставать до старой конструкции.
- Просверлите отверстия, как описано в методы выше, и забейте в них куски арматуры.
- Далее нужно выполнить ряд действий, которые описаны при капитальном ремонте ленточного фундамента.
Итоги
Процесс реконструкции актуален только для самых популярных проблем с домом и его основанием. Но учтите и то, что каждая ситуация требует определенных мер, связанных с ремонтом. И не забывайте о том, что даже два рядом находящихся дома могут деформироваться по совершенно разным причинам.
Итак, чтобы ваш дом после ремонта не подвергся еще одному разрушению, тщательно проводите анализ и лабораторные исследования почвы, так как это напрямую связано с упрочнением и ремонтом цоколя этажа.
Эта статья посвящена керамической черепице - ее монтажу и технологии укладки, преимуществах и недостатках покрытия, техническим хаpaктеристикам - вес, размер и т.д. Рассмотри основные виды и производителей черепицы для крыши: creaton (креатон), braas (браас), roben (робен) и других....
03 07 2022 4:14:14
Особенности настенных двухконтурных и одно-контурных газовых котлов Buderus Logamax. Технические хаpaктеристики, недостатки и преимущества котлов Logamax U072, U052, U042 K....
02 07 2022 6:57:15
Разъяснение, когда нужно обслуживать и чем промыть теплообменник газового котла, а также удалить с него сажу. Описание способом чистки и промывки нагревательных элементов....
01 07 2022 9:56:12
О том, как проводится подключение узо к однофазной сети с заземлением. Какие правила сопровождают включение и каким инструкциям нужно следовать, выполняя монтажные работы.Приведены тематические фото и видеоматериалы....
30 06 2022 8:49:20
Из данной статьи вы узнаете о лучших перфораторах Metabo и как выбрать прибор, а также ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками устройств. Обзор ТОП-12 аккумуляторных моделей и отзывы профессионалов....
29 06 2022 4:14:29
В данной статье вы сможете ознакомится с рейтингом ТОП-5 лучших парапетных газовых котлов для отопления, узнаете про технические хаpaктеристики, достоинства и недостатки, а так же мы расскажем вам о его принципах работы и предоставим отзывы....
28 06 2022 0:42:18
Рекомендации, как правильно подобрать шаровые краны для отопления в зависимости от назначения. Устройство и виды шаровых вентилей, сфера применения....
27 06 2022 2:41:39
В данной статье вы узнаете чем можно обшить дом снаружи кроме сайдинга, узнаете о всех достоинствах и недостатках каждого из видов-аналогов и сможете подобрать себе аналог по своему вкусу....
26 06 2022 7:32:54
В этой статье вы узнаете, о комплектующих мягкой кровли: капельнике, устройстве аэратора, монтаже карнизной и торцевой планки. Так же о том, как монтировать вентилируемый конек и устанавливать ветровую планку. и крепить ендову....
25 06 2022 2:53:20
Чем хороши газовые колонки Бош? Обзор популярных моделей, преимущества и недостатки. Устройство, технические хаpaктеристики. Неисправности и методы их устранения....
24 06 2022 5:58:29
В данной статье вы узнаете о достоинствах и недостатках газовых котлов Мимакс, мы предоставим вам инструкцию по его эксплуатации, вы узнаете почему он может тухнуть, а так же предоставим отзывы владельцев....
23 06 2022 14:40:14
Как подбирается и рассчитывается двухтрубная система отопления частного дома. Виды схем, сферы их применения. Рекомендации по подключению радиаторов и баланс....
22 06 2022 4:44:14
Работа конвекторов заключается в перемешивании прогретого воздуха с холодным.Теплый поток, поднимаясь, вовлекает за собой в конвектор холодный поток воздуха ......
21 06 2022 18:58:46
В этой статье мы поговорим о эластичной (резиновой) штукатурке для фасадов, ее достоинствах и недостатках, а также о технологии нанесения на osb и другие поверхности...
20 06 2022 19:29:50
В данной статье вы ознакомитесь с газовым котлом из серии Navien Ace, узнаете его хаpaктеристики и устройство, а также об основных неисправностях и нюансах использования из отзывов владельцев данного двухконтурного настенного устройства....
19 06 2022 12:13:33
Из данной статьи вы узнаете о лучших печах для бани и сауны и ознакомитесь с их техническими хаpaктеристиками и на что обратить внимание при выборе устройства. ТОП-15 моделей, советы специалистов и отзывы покупателей....
18 06 2022 11:39:14
Из данной статьи вы узнаете о дизельном генераторе 5 - 5,5 кВт и ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками трехфазных устройств и с автозапуском. Обзор ТОП-10 моделей и на что обратить внимание при покупке....
17 06 2022 19:34:38
Как правильно подключить бойлер своими руками к водопроводу. Подробное описание работы по подключению водонагревателя.На что лучше поставить: пластик или шланги...
16 06 2022 13:49:50
Из данной статьи вы узнаете о источниках бесперебойного питания (ИБП) для газового котла и на что обратить внимание при выборе. ТОП-10 моделей с описанием технических хаpaктеристик, бывают ли устройства с внешним аккумулятором и отзывы покупателей....
15 06 2022 7:11:43
Как осуществляется отопление сжиженным газом в баллонах частных домов или коттеджей. Общая информация об использовании углеродистых газов для обогрева помещений....
14 06 2022 13:45:52
Рейтинг газовых плит с газовой духовкой по качеству и надежности по отзывам покупателей. Цены на газовые плиты 2017. Отличие моделей Гефест, Горение, Дарина, Ханса. Преимущества и недостатки...
13 06 2022 21:16:43
Электрическая тепловая пушка, сделанная своими руками, — рекомендации по изготовлению. Тепловентиляторы, работающие на разных энергоносителях и их устройство....
12 06 2022 14:15:33
В данной статье вы узнаете, как правильно производить армирование ленточного фундамента шириной 60 см, 50 см, 40 см, 25 см своими руками стеклопластиковой арматурой + расчет шага хомутов, а так же предоставим вам фото чертежей и видео монтажа углов и всего каркаса конструкции....
11 06 2022 18:14:44
Рекомендации по выбору типа и схемы печки из кирпича, а также описание того, как выполняется кладка печей своими руками. Краткая инструкция по устройству фундамента и правильному возведению тела печи....
10 06 2022 18:27:34
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет газовый котел Vaillant TurboTEC (Pro и Plus), мы предоставим вам инструкцию по его эксплуатации, а так же примерный диапазон цен....
09 06 2022 18:43:57
Как устроен и функционирует тепловой насос для отопления дома. Виды насосов, рекомендации по самостоятельному изготовлению....
08 06 2022 11:46:31
Как спрятать трубы в стену, зашивка труб в стену, как спрятать трубы в ванной, спрятать трубы отопления,как выполнить монтаж трубы ......
07 06 2022 22:33:17
При выборе газового котла для отопления дома необходимо учитывать индивидуальные преимущества отдельных моделей, ориентируясь на ......
06 06 2022 13:12:18
Установки подразделяют на два вида: электрические и газовые. Такие системы очень удобны и просты в эксплуатации. Модельный ряд разных типов водонагревателей позволит выбрать бойлер, в зависимости от нужного объема потрeбляемой воды и энергоресурсов для ее нагрева ......
05 06 2022 6:39:27
В этой статье мы поговорим о блок-хаусе под бревно и брус, расскажем о различиях материалов, в чем их достоинства и недостатки, вкратце поговорим о технологии монтажа и укладки, выясним размеры материала + подробные фото....
04 06 2022 19:34:11
В данной статье вы узнаете что представляет из себя парапет кровли, какова его минимальная высота и ширина по СНиП, а так же узнаете всё о устройстве узла примыкания парапета из оцинкованной стали к крыше из мягкой кровли и как производится демонтаж парапета....
03 06 2022 4:13:11
Для чего необходима подпитка системы отопления, причины уменьшения объема теплоносителя. Способы организации подпитки открытой и закрытой системы, их плюсы и минусы....
02 06 2022 5:50:21
В данной статье вы узнаете каких размеров бывает сайдинг для наружных работ, узнаете о длине панелей, толщине, ширине, весе, форме и площади различных сайдингов....
01 06 2022 4:35:31
Декоративных решетки для радиаторов, виды по конструкции и материалам. Достоинства и недостатки экранов из металла, МДФ, дерева и стекла....
31 05 2022 16:39:49
Рекомендации, как сделать автономное отопление в квартире. Требования, предъявляемые к газовому и электрическому отоплению....
30 05 2022 12:17:20
Чем отличаются колпаковые печи Кузнецова от всех остальных. Принцип действия купольной печки, функциональная схема, существующие разновидности....
29 05 2022 16:51:31
Сравнение приборов отопления секционного типа по таким параметрам, как теплоотдача радиаторов и максимальное рабочее давление. Расчет тепловой мощности батарей....
28 05 2022 9:49:23
Как подобрать самый эффективный и экономичный котел на твердом топливе. Обзор теплогенераторов разных видов и рекомендации по выбору....
27 05 2022 12:16:31
Как правильно определить расход дров на отопление в кубометрах. Сбор исходных данных для вычислений, порядок расчета, перевод «чистых» кубов в складочные....
26 05 2022 20:41:32
Обзор котлов на отработанном масле заводского изготовления с кратким описанием конструкции и принципа работы. Основные преимущества и недостатки каждого вида теплогенераторов....
25 05 2022 8:12:41
Из данной статьи вы узнаете о электрокотле для отопления дома 150 квадратных метров и ознакомитесь с его техническими хаpaктеристиками, а также как выбрать устройство. Обзор ТОП-8 лучших моделей с описанием отличительных особенностей....
24 05 2022 8:12:39
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет облицовочный клинкерный кирпич для фасада, узнаете его размеры и технические хаpaктеристики, а так же мы покажем вам фото домов с фасадным клинкерным кирпичом....
23 05 2022 4:18:41
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет газовый котел Ferroli Domiproject F24 D, мы предоставим вам его технические хаpaктеристики, устройство и инструкцию по эксплуатации....
22 05 2022 11:20:34
Обзор технических хаpaктеристик, которые имеют чугунные радиаторы отопления МС 140: типоразмеры, рабочее давление и теплоотдача секций. Рекомендации по выбору и монтажу батарей....
21 05 2022 8:21:28
Как работают газовые конвекторы на сжиженном газе и метане - рекомендации по монтажу и подключению....
20 05 2022 5:56:20
Как начисляется оплата за отопление при наличии или отсутствии общедомового счетчика тепловой энергии. Как происходит начисление в летний период....
19 05 2022 4:54:16
Обзор производителей и подробное описание газовых печей для дачи, дома, гаража и бани. Преимущества и недостатки моделей. Хаpaктеристики и принцип работы печей...
18 05 2022 3:11:32
Сегодня все большей популярностью начинают пользоваться душевые кабины. По какой причине они стали считаться хорошей альтернативой привычной для нас ванны ......
17 05 2022 23:28:23
В этой статье вы узнаете, что из себя представляет верхняя и нижняя планка примыкания, а также как произвести монтаж узла примыкания кровли к парапетам, стене здания, односкатной крыше и печной трубе. Рассмотрим устройство примыкания к дымоходу и вентшахте....
16 05 2022 0:16:12
Какие нужны исходные данные и как правильно подобрать диаметр труб для отопления частного дома. Порядок выполнения расчета и выбора размера трубы....
15 05 2022 12:59:23
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 ::