Как расположить дом на участке? Советы +Видео
После покупки участка под строительство почти никто не задумывается о том, как по правилам расположить дом на участке.
Главным выбором чаще всего служат советы знакомых или друзей, как бы понимающие что-то в строительстве. Но чаще всего советы друзей и родных оказываются ошибочными.
Так что лучше всего советуем проштудировать интернет или обратиться к специалистам.
Но благодаря оптимальному размещению дома на участке можно будет избежать проблем при дальнейшем использовании дома. Очень важным фактором для нормального проживания является правильное расположение дома.
Содержание:
Границы участка на бумаге
Состав документов
Чаще всего площадь участка диктует то, как расположить дом на участке. На участке в шесть соток очень трудно построить большой дом, который полностью бы соответствовал всем правилам.
Далее мы расскажем где на участке расположить дом, чтобы в нём было комфортно жить, об этом мы расскажем далее.
Как правило в посёлках, где находятся коттеджи, правила размещения домов не принципиальные и обычно эти правила основаны на предпочтениях будущих владельцев участков. В городах в частной застройке существуют свои правила построения домов.
Например, все дома размещают в одну линию, вдоль дороги. Но такое условие считается необязательным и его не обязательно соблюдать на законодательном уровне.
Но существуют множество людей, которые уверены, что в их окружении должен быть рационализм и гармония.
Чтобы по правилам разместить дом на участке, необходимо подготовить некоторое количество документов, то есть план территории, данные геодезических изысканий, копию генплана районной застройки с коммуникациями. Ниже опишем, как лучше всего разместить дом, так как это делают проектные организации.
Цветные линии участка
В первую очередь на плане своей территории вносим линии ограничения. Это нужно для того чтобы выяснить где будет находиться свободное прострaнcтво. В этом месте можно будет разместить дом.
Красная
Красной линией выделяют обозначают границы общественных участков, а также объектов и территорий. В частном строительстве она является границей идущей вдоль дороги, зоны прохождения подземных и надземных коммуникаций или тротуара.
Нельзя чтобы хоть один частный участок мог пересекать эту границу. На законодательном уровне утверждено расстояние от красной границы до дома, и она равна пяти метрам. Но это не относится к парковочным местам и гаражам.
Жёлтая
Эта граница является условным обозначением. Эти границы обозначают вдоль сторон участка. По нормам пожарной безопасности строительства, расстояние от края участка или забора до дома должно быть не менее трёх метров.
Но есть исключение. То есть допускается строительство дома на расстоянии от одного до полутора метра, но при условии, если расстояние от вашего дома до соседнего будет шесть метров.
От забора до хозяйственных построек, гаражей, сараев, беседок, бани расстояние должно быть не менее одного метра.
Зелёная
Данная граница является обозначением, она указывает на расположение деревьев и других объектов. Если хозяин участка не планирует убирать деревья или кустарники со своего участка, то на плане каждое дерево обрисовывают окружностью, радиусом два с половиной метра.
От других зелёных насаждений расстояние должно быть не меньше полутора метров.
Итак наметив все ограничительные линии на копии плана, владелец участка сможет отметить зону, в которой и будет стоять дом. И очень важно на плане обозначить стороны света и направление ветров, потому что это даёт возможность определить расположение дома, чтобы оградить от негативного воздействия погоды и стихий.
Строительство дома
Дальше владелец участка должен определить этажность и конфигурацию дома. Обычно данный вопрос решают очень быстро, зачастую не подумавши.
Ну, например, «Построю ка я дом такой как у друга, но немного побольше» или «с большим количеством этажей, мансардой и подвалом». Но существует ещё один способ и это покупка готового проекта с подходящими размерами.
Знайте, что результатом неправильного строительства может стать:
- Может просесть фундамент и всё здание из-за плохой прочности грунта;
- Из – за близкого размещения грунтовых вод, возможно частое подтапливание дома;
- Игнорирование уклонов и всяческих неровностей может привести к разрушению конструкции дома;
- Ваш участок может быть заболочен или продуваться ветрами.
Посадка дома
Правильное расположение дома невозможно без проверки геологических изысканий. Обычно этим занимаются в проектных мастерских, ведь у них имеются современные и высокоточные приборы.
При изучении вашего участка специалисты выделяют следующее:
- Химические и физические свойства почвы и её плотность. Так как кроме дома на участке будет зона отдыха и для нее нужен плодородный грунт;
- Составление статистики сезонных изменений;
- Построение рельефа и топографическая съёмка, так же определение уклона и других хаpaктеристик местности;
- Так же проводят изыскания в области погодного влияния и изменения при сильных ветрах, дождях и снегопадах.
Основа строительства
Очень редко случатся, когда территория под строительство имеет ровную поверхность. Ведь всегда есть небольшой уклон или неровности.
Расположение дома всё-таки лучше согласовать с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а именно:
- Дом строится в самой высокой точке участка при соблюдении расстояния от границ участка;
- Чтобы построить дом территорию участка разравнивают;
- Архитектура и конструкция строения хорошо будет вписываться в ландшафт при незначительных изменениях рельефа участка.
В этом случае фундамент и сам дом будут иметь различные уровни, это придаст дому привлекательный вид.
У каждого варианта существуют положительные и отрицательные качества и по этой причине обеспечить соответствие проекту, а также учесть все ваши пожелания, помогут инженеры – проектировщики и строители.
Наличие деревьев и кустарников позволит создать зоны отдыха, без различных новых внедрений. Дом от снега и ветра зимой могут защитить большие деревья, а летом такие деревья могут защитить от солнца и жары.
Как расположить дом на участке по сторонам света?
Инсоляция — это основа размещения дома по сторонам света.
Основной принцип инсоляции состоит в том, чтобы сделать больше поступление дневного света и тепла к комнатам в доме.
Оптимальное расположение дома на вашем участке поможет сэкономить на электроэнергии и обеспечить комфорт и уют даже в зимнее время года.
- Спальни должны быть расположены с южной, с юго-западной или юго-восточной стороны. Такое расположение позволит свету проникать в помещение весь день;
- Гостиные и столовые располагают с юга или с запада, потому что это позволит проникать свету максимально после полудня;
- Кухню чаще всего располагают с северной или восточной стороны, там, где количество света минимально, в этих же зонах располагают и санузел, зимние сады, хозяйственные помещения и кладовые;
- Главный вход как правило размещают на главном фасаде и его расположение зависит конфигурацией дома.
Погодные условия для определения зоны строительства
Нельзя упускать такие параметры, как ветра и обычные метеорологические условия, а также нужно учесть неравномерность осадков.
Например, стена подверженная большому воздействию ветров, должна быть защищена каким-то строением и не иметь больших окон.
Скаты крыши, которые могут быть подвержены воздействию снега или дождя со стороны ветров, делают их пологими.
На крыше должны быть ливневые стоки, отливы, ограничители на крыше и другие необходимые детали.
Если учесть все детали, то можно уменьшить нагрузку на стены дома и это увеличит его безопасность и энергоэффективность.
В этой статье мы рассказали, как правильно расположить дом на участке. Надеемся, что данная информация была вам полезной. Желаем вам удачи и терпения!
В этой статье мы поговорим о фасадной краске Церезит для наружных работ, а именно о ее достоинствах и недостатках, видах, цветах, технических хаpaктеристиках Ceresit и многом другом....
31 05 2023 6:35:43
Как организовать электроотопление частного дома или квартиры. Рекомендации по выбору источника тепла и экономии электроэнергии на обогрев жилья....
30 05 2023 7:45:37
Чтобы сэкономить до 40% на затратах на теплоснабжение и исключить зависимость от цен на энергоносители целесообразно использовать геотермальные тепловые насосы ......
29 05 2023 1:10:34
Качественная вентиляция кровли из металлочерепицы и проход вентиляционных труб через кровельный пирог своими руками, а так же о том, зачем нужна вентиляция кровли и как правильно монтировать вентиляционные элементы....
28 05 2023 1:45:32
Инструкция и подробный обзор пеллетной горелки АПГ-25 с автоматической подачей топлива. Пеллетные котлы: устройство, принцип работы, технические хаpaктеристики. Пеллеты для котлов...
27 05 2023 21:42:33
В данной статье мы рассматриваем устройство сборного ленточного фундамента, виды блоков, какое основание лучше (сборное или монолитное) и в добавок мы предоставляем вам пошаговую инструкцию по монтажу, с помощью которой вы сможете сделать все сами....
26 05 2023 16:46:34
Рекомендации по изготовлению пеллетной горелки своими руками: устройство, конструкция, принцип работы, фото и видео....
25 05 2023 4:15:23
Индукционный котел для отопления очень экономичен в плане расходования электроэнергии. Приобретение или изготовление своими руками такого вида обогревателя видится вполне оправданным, если учесть, что электричество со временем не дешевеет, а даже наоборот поднимается в цене...
24 05 2023 16:50:21
Рекомендации по выбору твердотопливного котла длительного горения. Лучшие бытовые котлы на твердом топливе: устройство и принцип работы....
23 05 2023 20:24:27
Обзор котлов длительного горения на твердом топливе. Принцип работы, технические хаpaктеристики и внутреннее устройство котлов. Преимущества, недостатки, цены....
22 05 2023 20:50:30
Как можно получить дизельное топливо и бензин из угля. Способы переработки угольного сырья в жидкое топливо. Почему это нельзя сделать в домашних условиях....
21 05 2023 11:21:43
Обзор универсальных твердотопливных котлов Каpaкан 10 ТПЭ, 12 ТЭ, 15 ТПЭ, 20 ТЭ, 30 ТЭ. Технические хаpaктеристики, работа на электрическом ТЭНе и газовой горелке....
20 05 2023 18:11:10
Что такое система отопления ПЛЭН. Ее устройство и принцип действия, способы применения. Позитивные и негативные стороны пленочного отопления – правда и вымысел....
19 05 2023 6:35:21
В печах Кузнецова была усовершенствована система движения газов. Теплый воздух должен сохранить тепло, а холодный выйти наружу. Данные печки стали называть "колпаковыми", поскольку внутри них образовывался, так называемый колпак - тепло выделяемое пламенем и нижними деталями печи....
18 05 2023 20:43:39
Как правильно утеплить деревянный пол на лагах в частном доме. Описание технологии и обзор свойств утеплителей....
17 05 2023 16:59:38
Эта статья посвящена керамической черепице - ее монтажу и технологии укладки, преимуществах и недостатках покрытия, техническим хаpaктеристикам - вес, размер и т.д. Рассмотри основные виды и производителей черепицы для крыши: creaton (креатон), braas (браас), roben (робен) и других....
16 05 2023 21:11:31
Подробный обзор и описание модификаций счетчиков воды Ителма. Технические хаpaктеристики счетчиков, преимущества и недостатки. Как правильно подобрать счетчик...
15 05 2023 3:16:51
Как правильно подобрать обычный или гофрированный дымоход из нержавеющей стали. Правила монтажа дымоходов, рекомендации по стыковке и утеплению....
14 05 2023 10:20:21
В данной статье вы узнаете, как устроена стропильная система полувальмовой крыши, а так же увидите фото схем монтажа каркасного дома с полувальмовой кровлей....
13 05 2023 22:13:30
В данной статье вы узнаете о достоинствах и недостатках настенных газовых котлов Bosch, а так же мы предоставим вам инструкцию по эксплуатации двухконтурных и одноконтурных отопительных моделей....
12 05 2023 11:31:40
Рекомендации, как сделать декоративный камин своими руками из различных материалов. Инструкция по сборке фальш-камина из дерева и гипсокартона. Создание имитации пламени....
11 05 2023 11:23:55
Что лучше выбрать для отопления — конвектор или масляный обогреватель. Как функционирует тот и другой вид отопительных приборов. Сравнение достоин. и недостат....
10 05 2023 20:15:26
Рекомендации, как правильно выбрать и смонтировать гофрированные нержавеющие трубы для отопления. Технические хаpaктеристики труб, их преимущества и недостатки....
09 05 2023 14:49:59
Из данной статьи вы узнаете о мойках высокого давления и какую выбрать для дома и автомобиля. Обзор ТОП-20 моделей рейтинг популярности и надежности и какая самая лучшая и недорогая с забором воды, а также отзывы покупателей....
08 05 2023 0:40:19
Из данной статьи вы узнаете о электрокотле для отопления частного дома 100 квадратных метров и ознакомитесь с его техническими хаpaктеристиками, а также как выбрать устройство. Обзор ТОП-10 лучших моделей с описанием отличительных особенностей....
07 05 2023 6:15:53
Общие рекомендации, с помощью которых можно подобрать электрические котлы для дачи. Подробное рассмотрение факторов, влияющих на выбор котла. Описание видов электроустановок, применимых для обогрева дачного домика....
06 05 2023 1:22:36
Какие бывают источники бесперебойного питания и генераторы для газовых котлов. Краткий обзор автономных ИБП....
05 05 2023 6:53:36
Рассмотрим технические хаpaктеристики счетчиков на примере модели BK G4, инструкцию по эксплуатации (паспорт), принцип работы (левый, правый), срок службы и поверки, а также выясним — можно ли этот прибор остановить магнитом...
04 05 2023 16:14:54
Из данной статьи вы узнаете о лучших мотоблоках Нева серии МБ-23 и ознакомитесь с их техническими хаpaктеристиками и инструкцией по эксплуатации. Обзор ТОП-7 моделей, достоинства устройства, а также отзывы покупателей....
03 05 2023 10:17:20
Как собрать простое термореле своими руками. Назначение и виды терморегуляторов для котла. Схемы самодельных приборов....
02 05 2023 21:50:18
Фольгированный пенофол: способы применения, свойства, основные виды и технические хаpaктеристики. Утепление стен снаружи и изнутри. Утепление трубопровода пенофолом.....
01 05 2023 6:55:50
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет Жуковский газовый котел АОГВ 23, мы предоставим вам его инструкцию по эксплуатации, технические хаpaктеристики, устройство и отзывы владельцев....
30 04 2023 11:29:29
В этой статье мы поговорим о фасадной морозостойкой краске для наружных работ, а именно о видах, плюсах и минусах, особенности эксплуатации в зимнее время и многом другом....
29 04 2023 16:40:29
Преимущества и технические хаpaктеристики труб из полипропилена. Виды изделий для отопления и водоснабжения, типы армирования. Расшифровка маркировки на трубах....
28 04 2023 12:45:58
В данной статье вы узнаете как производится отделка фронтона сайдингом, как производится обшивка и установка софитов, а так же мы расскажем вам о том что такое фронтон и как производится монтаж рядовых панелей....
27 04 2023 16:10:28
Электрические котлы отопления: разновидности, устройство и принцип работы, преимущества и недостатки....
26 04 2023 13:17:37
Как функционирует однотрубная система отопления частного дома и как она устроена. Виды систем, их преимущества и недостатки. Рекомендации по монтажу...
25 04 2023 9:13:50
Существует множество видов оборудования, которое используют для очистки стоков. Подходящий вид системы для очистки сточных вод нужно выбирать, учитывая многие факторы. В первую очередь ......
24 04 2023 14:10:51
Преимущества и недостатки, которыми обладают чугунные печи для дачи или частного дома. Виды печек из чугуна и особенности их конструкции....
23 04 2023 15:24:47
В каких случаях необходим тепловой аккумулятор для отопления. Расчет объема бака, рекомендации по его изготовлению, монтажу и подключению....
22 04 2023 16:38:43
Из данной статьи вы узнаете о твердотопливном котле Теплодар (Куппер, Пpaктик) и ознакомитесь с его техническими хаpaктеристиками. Обзор ТОП-10 лучших устройств с описанием отличительных особенностей и отзывы покупателей....
21 04 2023 9:57:45
Обзор газовох колонок Superflame: отзывы, технические хаpaктеристики. Устройство водонагревателя Superflame SF0322 и SF0328. Инструкция по эксплуатации, цены .....
20 04 2023 9:15:11
Как подобрать проект и сложить печь для бани из кирпича своими руками. Виды печей, схемы и порядовки. Инструкция по подготовке и ведению кладочных работ....
19 04 2023 6:25:37
В этой статье мы поговорим о блок-хаусе и имитации бруса, ответим на главный вопрос - что лучше и какой материал выбрать? Поговорим о особенностях профилированного бруса из бревна, также о имитаторе блок-хауса из дерева (т.н. вагонка) и многом другом....
18 04 2023 20:54:25
На чем основан принцип работы инфpaкрасного обогревателя. Устройство электрических и газовых ИК-излучателей. Секрет популярности: плюсы и минусы обогревателей....
17 04 2023 3:29:18
Из данной статьи вы узнаете о лучших бензиновых инверторных генераторах и ознакомитесь как правильно выбрать устройство. Обзор ТОП-10 моделей, их хаpaктеристики, особенности и показатели....
16 04 2023 11:22:34
Давайте разберем основные виды печей на отработанном масле: из стальных листов, из газового баллона, с водяным контуром, с наддувом и без. Принцип работы печи на отработанном масле чем-то напоминает работу керогаза....
15 04 2023 17:36:49
В данной статье вы узнаете что представляет из себя металлический сайдинг под кирпич, узнаете о его технических хаpaктеристиках и видах, а так же мы расскажем вам о его монтаже, установке панелей и подготовке обрешетки....
14 04 2023 6:22:36
Что такое АГВ отопление частных домов. Устройство старых и современных агрегатов АОГВ, их плюсы и минусы. Указания по монтажу....
13 04 2023 11:48:29
Как подобрать погружной дренажный насос для грязной воды. Обзор и устройство дренажного насоса Джилекс. Принцип работы, неисправности, автоматика погружного насоса....
12 04 2023 17:26:23
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 ::