Ремонт фундамента винтовыми сваями: замена, перенос, реконструкция, демонтаж старого основания вашего дома, а также отзывы
Основная задача и особенность свайного фундамента — обеспечение прочной и надежной опоры на проблемных грунтах.
В нашей стране большинство регионов расположены на болотистых, подтапливаемых участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод, где использование традиционных видов основания либо совсем невозможно, либо весьма сомнительно.
Сваи позволяют создать устойчивую опopную конструкцию с высокой несущей способностью, которая нередко обходится дешевле и строится быстрее, чем обычный ленточный фундамент.
Часто использование свай позволяет исправить возникшие проблемы, создать дополнительные точки опоры.
Иногда производится полная замена основания, потерявшего свои рабочие качества.
Рассмотрим эти возможности внимательнее.
Содержание статьи
- 1 Причины разрушения
- 2 Какие фундаменты поддаются реставрации винтовыми сваями?
- 3 Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?
- 4 Плюсы и минусы восстановления
- 5 Как происходят ремонтные работы
- 6 Как происходит замена
- 7 Усиление фундамента винтовыми сваями
- 8 Технология демонтажа
- 9 Стоимость производимых работ
- 10 Полезное видео
- 11 Отзывы
- 12 Заключение
Причины разрушения
Разрушение фундамента происходит по ряду причин:
- Ошибки проектирования.
- Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
- Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
- Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
- Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
- Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.
Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.
ВАЖНО! Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.Какие фундаменты поддаются реставрации винтовыми сваями?
Для установки винтовых свай требуется определенное состояние грунта. Если фундамент находится под домом и не имеет подземных элементов типа подвала, погреба или иных элементов, выходящих за его пределы, то реставрация возможна и вполне выполнима.
Не поддаются реставрации слишком тяжелые и массивные типы — плитный, заглубленный ленточный (если дом большой, тяжелый и имеет несколько этажей).
Сложность представляет реконструкция свайно-забивного основания, поскольку такой тип опopных конструкций имеет более высокие несущие способности, чем винтовые сваи.
Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?
Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.
Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.
Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.
В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Расчет свайного поля следует доверять только опытным специалистам, имеющим специальную подготовку.Плюсы и минусы восстановления
Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:
- Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
- Простота и высокая скорость работы.
- В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.
Имеются некоторые минусы:
- Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
- Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
- Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.
Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.
Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.
Как происходят ремонтные работы
Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:
Расчет, обследование геологических условий участка
Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.
Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.
Укрепление угловых участков
Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опopной конструкции, расположенной под каждым их углов.
Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.
Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.
Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.
Ремонт основания для легких построек
Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.
В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.
Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.
Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.
Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.
В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.
Как происходит замена
Порядок действий:
Подготовка
Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.
Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.
Подъем дома
По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.
Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.
Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опopные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров. Действовать надо осторожно, не торопясь.
В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.
После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.
Разборка и удаление
После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.
После демонтажа должно остаться абсолютно пустое прострaнcтво.
Установка
На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.
После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.
После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.
Усиление фундамента винтовыми сваями
Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.
Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.
Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опopной системой.
Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.
Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.
Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.
Технология демонтажа
Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.
В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.
Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.
Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.
Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.
Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.
Стоимость производимых работ
Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.
Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.
Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:
- Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
- При достижении согласия производство ремонта.
При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.
ВАЖНО! Ремонт фундамента — дорогая и ответственная процеДypa, настоятельно рекомендуется оформлять ее официальным договором с представителями зарегистрированных установленным порядком компаний.Полезное видео
В данном разделе вы сможете увидеть как происходит замена старого фундамента на винтовые сваи дачного дома:
Отзывы
Рассмотрим несколько отзывов людей, заменивших свои фундаменты сваями:
{{ reviewsOverall }} / 5 Оценка владельцев (4 голосов) Ваше мнение Количество проголосовавших Знакомы с технологией? Оставьте свой отзыв! 0" > Сортировать по:Будьте первым, чтобы оставить отзыв.
Заключение
Возникновение проблем со старым или новым фундаментом — еще не приговор дому.
Ошибки можно и нужно исправить, главное — начать работы, не затягивая процесс оседания или разрушения имеющейся опopной конструкции.
Винтовые сваи являются наиболее удачным и эффективным вариантом решения вопроса, позволяющим изменить уровень установки дома, переместить его на некоторое расстояние и усилить фундамент.
Для выполнения работ лучше всего пригласить опытного специалиста, чтобы он руководил процессом и мог вовремя обнаружить допущенные ошибки.
Тогда проблемный фундамент сможет получить дополнительную мощность или вовсе освободить место для более устойчивого и надежного основания.
ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники
Котлы напольные чугунные газовые имеют все необходимое для стабильной эксплуатации – электронный термостат, автомат обратной тяги (он нужен для перекрытия газа, если давление упадет до критических значений), блок питания и несколько многоходовых циркуляционных насосов ......
25 09 2023 2:43:21
Газовые колонки Электролюкс: отзыв, технические хаpaктеристики модели Нано Плюс. Инструкция по применению, преимущества и недостатки, неисправности газовой колонки...
24 09 2023 18:43:12
Обзор производителей и подробное описание газовых печей для дачи, дома, гаража и бани. Преимущества и недостатки моделей. Хаpaктеристики и принцип работы печей...
23 09 2023 21:38:38
В данной статье вы познакомитесь с газовыми котлами Будерус, узнаете их устройство, какие виды (одноконтурные и двухконтурные) и модели (u072, u044) существуют, а также найдете инструкцию и отзывы о данном приборе....
22 09 2023 22:23:57
Какие бывают источники бесперебойного питания и генераторы для газовых котлов. Краткий обзор автономных ИБП....
21 09 2023 5:48:15
Подбор циркуляционного насоса Grundfos UPS 25-40, UPS 25-60, UPS 25-80, UPS 32-40, UPS 32-60, UPS 32-80: технические хаpaктеристики, цена, устройство, отзывы. Насосы Alpha2 и Alpha3....
20 09 2023 7:16:18
В этой статье вы узнаете, как устроено производство полимерно песчаной черепицы, а так же подробно расскажем о процессе оборудования черепицы на подготовленном основании....
19 09 2023 23:50:26
Из данной статьи вы узнаете о дизельном генераторе 50 кВт и ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками устройств в контейнере. Обзор ТОП-7 моделей и на что обратить внимание при покупке....
18 09 2023 11:21:40
В данной статье вы узнаете как производится утепление мансардной крыши, как правильно утеплить мансардную крышу частного дома своими руками изнутри для зимнего проживания, а так же узнаете какова должна быть толщина и плотность утеплителя для ломаной крыши, с фото схем и технологии правильной конструкции....
17 09 2023 18:56:42
Из данной статьи вы узнаете о чугунной печи Везувий для бани и ознакомитесь с ее техническими хаpaктеристиками, а также как выбрать устройство. Обзор ТОП-5 лучших моделей и отзывы покупателей....
16 09 2023 8:31:58
Декоративных решетки для радиаторов, виды по конструкции и материалам. Достоинства и недостатки экранов из металла, МДФ, дерева и стекла....
15 09 2023 4:42:54
Твердотопливные котлы российского производства: производители торговых марок "Zota", "Очаг", "Прометей", "Слон" и "Буржуй"....
14 09 2023 21:23:21
Что такое АГВ отопление частных домов. Устройство старых и современных агрегатов АОГВ, их плюсы и минусы. Указания по монтажу....
13 09 2023 15:44:58
Рекомендации по выбору твердотопливного котла длительного горения. Лучшие бытовые котлы на твердом топливе: устройство и принцип работы....
12 09 2023 20:58:47
В данной статье вы узнаете как произвести расчет мансардной крыши с помощью онлайн калькулятора, он поможет вам с расчитать стропильной системы и материалов для ломаной крыши....
11 09 2023 23:59:11
В данной статье вы узнаете, что представляет из себя захват для сэндвич панелей, узнаете как производится монтаж вакуумного приспособления и струбцины своими руками, а так же мы расскажем вам о их классификациях и типах....
10 09 2023 17:35:19
Какая автономная печь на солярке может применяться для обогрева помещений. Виды отопительных агрегатов, их описание и принцип работы. Самодел. конструкции печей....
09 09 2023 0:50:51
Подбор насосной станции для водоснабжения частного дома. Устройство водяной насосной станции для колодца: насос, бак, реле давления. Правильный запуск и подключение насосной станции....
08 09 2023 4:36:57
Разбираем обратный клапан для воды: подбор для насоса. Основные виды обратных клапанов. Применение обратного клапана, для чего он нужен? Производители и цены....
07 09 2023 4:17:18
В данной статье вы узнаете, какая должна быть глубина заложения ленточного фундамента под дом в Московской области, на сколько заглубллять траншеи мелкозаглубленного фундамента....
06 09 2023 17:27:55
Как рассчитать металлочерепицу для кровли? В этом вам поможет наш онлайн калькулятор расчета металлочерепицы на крышу, который не только посчитает вам количество листов для крыши, но так же рассчитает стропильную систему и схему обрешетки....
05 09 2023 8:11:22
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет Газовый котел Очаг (ксг 7, 10, 15 и т.д), мы предоставим вам его технические хаpaктеристики, инструкцию по эксплуатации, расскажем о его основных неисправностях, а так же предоставим отзывы владельцев....
04 09 2023 23:15:30
Краткий обзор современных котлов на пеллетах российского производства....
03 09 2023 1:47:52
Подробные рекомендации, как подобрать материалы и сварить печь для бани из трубы. Вертикальная и горизонтальная конструкция банных печей....
02 09 2023 0:31:26
В этой статье вы узнаете, как своими руками вывести трубу через крышу их профнастила, как сделать гидроизоляцию прохода дымохода и как обернуть или обшить печную трубу кровельным покрытием....
01 09 2023 0:29:10
В данной статье вы узнаете что представляет собой сайдинг из ДПК, каковы его технические хаpaктеристики, плюсы и минусы, узнаете каких видов он бывает, а так же мы расскажем вам о основных моментах монтажа....
31 08 2023 8:57:45
Обзор газовох колонок Superflame: отзывы, технические хаpaктеристики. Устройство водонагревателя Superflame SF0322 и SF0328. Инструкция по эксплуатации, цены .....
30 08 2023 9:43:16
Когда необходима опрессовка системы отопления. Порядок проведения испытаний в соответствии с правилами. Составление акта опрессовки....
29 08 2023 2:19:56
В данной статье вы познакомитесь с газовыми котлами Беретта, узнаете их основные неисправности и необходимые действия для их устранения, а также найдете инструкцию по эксплуатации настенных и напольных моделей....
28 08 2023 13:51:28
Описание устройства и принципа работы двухконтурного газового котла для отопления жилых помещений и нагрева воды....
27 08 2023 19:32:50
Эта статья посвящена фасадной силикатной краске, а именно ее техническим хаpaктеристикам, расходу на м2, технологии нанесения и многом другом....
26 08 2023 10:49:24
Описание вакуумной канализации, способы ее применения, преимущества вакуумной канализации ......
25 08 2023 5:22:27
Как правильно подобрать и куда поставить обратный клапан для отопления. Принцип работы затворов различных типов....
24 08 2023 16:50:36
В данной статье вы узнаете, что представляет из себя кладочный раствор для облицовочного кирпича, как очистить и чем оттереть кладку, а так же мы расскажем вам в каких пропорциях стоит смешивать смесь....
23 08 2023 1:16:52
Чем и как правильно выполнить утепление балкона. Наружная и внутренняя теплоизоляция – описание технологии и советы по проведению работ....
22 08 2023 13:43:27
Освещение вопроса, зачем нужен стабилизатор напряжения для газового котла, описание его принципа работы. Рекомендации, как выбрать аппарат по техническим хаpaктеристикам....
21 08 2023 0:13:19
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет газовый котел Ferroli Domiproject F24 D, мы предоставим вам его технические хаpaктеристики, устройство и инструкцию по эксплуатации....
20 08 2023 16:12:59
Как осуществляется отопление сжиженным газом в баллонах частных домов или коттеджей. Общая информация об использовании углеродистых газов для обогрева помещений....
19 08 2023 6:11:50
Какие существуют варианты, чтобы организовать отопление дачи. Обзор способов отопления с использованием разных энергоносителей....
18 08 2023 17:57:31
В данной статье вы узнаете какой размер облицовочного кирпича для фасада, узнаете о площади стандартного кирпича (одинарного и др.), а так же мы предоставим вам фото кирпича с размером 250х60х65 (длина:ширина:высота)....
17 08 2023 9:18:38
Описание того, по какому принципу действуют индукционные котлы с рассмотрением двух типов конструкций. Перечень достоинств и недостатков греющего электрооборудования с развенчанием некоторых мифов о нем....
16 08 2023 19:39:25
Из какого сырья и как можно производить биотопливо своими руками. Что такое биотопливо, технология получения биогаза и изготовления брикет из опилок или соломы....
15 08 2023 2:32:26
Зачем производится балансировка системы отопления в частном доме. Способы настройки, рекомендации по проведению работ....
14 08 2023 3:54:33
Советы, как правильно и бережно пользоваться газовой колонкой. Правила безопасной эксплуатации нагревателя, способы проверки тяги и пуска колонки в работу....
13 08 2023 21:15:39
Из данной статьи вы узнаете о малошумных бензиновых генераторах и ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками устройств. Обзор ТОП-10 моделей и на что обратить внимание при выборе....
12 08 2023 16:20:27
Как выполнить декупаж батареи своими руками. Знакомство с техникой, проведение подготовительного этапа. Инструкция, в какой последовательности делать декупаж....
11 08 2023 2:36:27
Почему данный вид кранов называют шаровыми. Виды шаровых кранов, их отличия и технические хаpaктеристики. Материал изготовления шаровых кранов. Область их применения и основные производители....
10 08 2023 9:46:51
Как должна выполняться установка и обвязка газового котла в соответствии с правилами и нормами. Схемы подключения агрегатов к системе отопления частного дома....
09 08 2023 14:54:11
В этой статье мы поговорим о блок-хаусе под дерево или бревно, достоинствах и недостатках, размерах и других хаpaктеристиках....
08 08 2023 11:25:14
В данной статье вы узнаете, что представляет из себя цокольный сайдинг под камень, узнаете о его достоинствах и недостатках, о его технических хаpaктеристика, а так же мы расскажем вам о технологии монтажа и предоставим фото сайдинга....
07 08 2023 22:42:49
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 ::