Как выбрать участок для строительства дома: рекомендации и Советы +Фото и Видео
Вы устали от городской суеты, хочется наслаждаться тишиной и пением птиц по утрам.
Решили полностью переменить свою жизнь и избавиться от жизни в душной квартире, чтобы переехать в просторный дом.
А с чего же начать…
Самым первым действием при любом строительстве является выбор земельного участка.
Содержание:
- 1 На что обратить внимание при выборе земельного участка
- 2 Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
На что обратить внимание при выборе земельного участка
Основные моменты при выборе земельного участка перечисляем ниже.
Стоимость участка
Естественно, самым дорогим участком будет являться земля в черте городов-мегаполисов.
Цена участка зависит:
- от региона, в котором его собираетесь купить,
- от расстояния до города,
- от возможного расположения в городской части.
Размеры участка
Зависит, что именно Вы хотите строить на данном участке.
Если же Вы хотите иметь большой дом, гараж, баню, беседки, то размер участка должен быть около 20 соток.
Если Вам он нужен только для дачи и парника, то размер участка может быть в районе 6 соток.
Но не забывайте, чем больше площадь участка, тем больше работы у Вас будет, ведь её надо обpaбатывать, а зимой убирать снег.
Назначение дома
Первым делом, Вам необходимо разобраться с целью покупки земельного участка. От цели будет зависеть и месторасположение. Ведь нет смысла покупать участок для посадки картофеля в черте города.
Поэтому сначала определитесь, что же это будет. Дачный участок или жилой дом с инфраструктурой?
Тип частного дома тоже может влиять на выбор участка. Среднего качества почва сможет выдержать постройку каркасного дома, а вот кирпичного уже проблематично. Для этого потребуется много дополнительных затрат.
Подъездные пути
Конечно же, идеальным вариантом является твердое асфальтовое покрытие. Оцените, какого качества дороги, удобно ли доезжать до местности. Имеются ли остановки общественного трaнcпорта.
Если имеются затруднения уже на данном этапе, то в большинстве случаев, при подъезде к дому Вы будете испытывать дискомфорт и негатив.
Тогда встает вопрос, для чего Вам такой участок?
Коммуникации
Наличие подведенных коммуникаций, таких как холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация и газ помогут значиться сэкономить Вам деньги и время. Ведь получить разрешение на проводку на дальние расстояния труб с коммуникациями бывает достаточно тяжело.
Без коммуникаций не обходится ни один дом. Сложно представить себе и дачный участок без водопровода. А без электричества, кажется, в современном мире гаджетов, никто не сможет обойтись. Газ применяется сейчас не только для приготовления пищи, именно с помощью газовых котлов отапливаются дома, что удобно сделать в любое время года.
Элементарно, Вам он пригодится, если Вы построили дом осенью. Чтобы вся внутренняя отделка дома просохла, включают отопление, которое только Вы сможете регулировать.
Природа
Наличие озер, прудов, рек и лесов является хорошим бонусом к прекрасному участку.
Во-первых, это экологически чистый воздух.
Во-вторых, Вы никогда не будете скучать. Ведь Вам очень просто будет организовать свой досуг.
Дары леса безграничны. Летом начнется сбор ягод, из которых Вы сможете сварить варенья, закатать компоты, и просто насладиться свежими полезными витаминами. Осенью в лесу пойдут грибы. Их можно засолить, замариновать и посушить. А какой суп получится из белых грибов, не передать словами.
Наличие озера или пруда спасет Вас в жаркое время. Никто не сможет отказаться половить рыбу рядом с домом.
Природа природе рознь. Обратите внимание, нет ли заболоченности на участке. Ну и конечно нашествие комаров и слепней не избежать, находясь в благоприятных для них условиях.
Геодезические исследования
Запросите у продавца геологические акты по данному участку, которые помогут Вам разобраться. Ведь уже получив ответ о качестве почвы и уровне грунтовых вод, Вы сможете определить нужен ли Вам этот участок и какой дом Вы сможете здесь построить.
От качества грунта зависит многое. Даже, какой выбрать фундамент и из какого материала построить себе дом.
Форма участка
Самым хорошим и удобным является прямоугольный участок. На таком участке удобно можно расположить и жилые постройки и разбить сад.
Неприятные факторы
В близости от выбранного участка могут располагаться линии электропередач, кладбище, животноводческие фермы и т.д.
Не стесняйтесь расспросить жильцов соседних участков, как им здесь живется. Узнайте о трaнcпорте, который ходит в данном поселке и об экологии.
Соседи
Попробуйте познакомиться заранее с жильцами, живущими вокруг участка, который хотите купить.
Осмотрите их участок, возможно дом, чтобы немного сделать выводы о их жизни, отношении к вещам.
Если же они начнут Вам жаловаться на других соседей и манить на свою сторону, то значит между соседями идет «война» и Вы будете в самом ее центре.
Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
При выборе участка немаловажную роль играет его территориальное расположение.
Участок под строительство частного дома не должен находиться на территории промышленных предприятий, в зоне санитарной охраны водопровода питьевого назначения.
Земельный участок не должен представлять опасность людям: в почве должны отсутствовать вредные химические вещества, воздух должен соответствовать санитарным нормам. В месте расположения участка не должно быть посторонних шумов и вибраций.
Существует функциональное зонирование, отраженное в генеральном плане территории населенных пунктов. Тем самым, выбираемый участок должен соответствовать всем требованиям безопасности.
Если Вы решите озеленить свой земельный участок, то необходимо помнить, что деревья сажаются не ближе 5 метров от жилого дома, кустарники не ближе чем 1,5 метра.
К участку, который Вы хотите приобрести должны быть предусмотрены подъездные пути. Запрещается перемещаться по другим участкам.
Участок должен убираться каждый день, летом территория должна поливаться, во избежание возгорания, а зимой территория должна обpaбатываться песчано-солевыми смесями, чтобы избежать гололеда во дворе.
Нельзя на своем участке при наличии жилого дома организовывать автомойку и шиномонтаж, магазин, кафе, платные стоянки для автомобилей!
Если Вы решите построить на своем участке жилой дом, то к нему также будут предъявляться гигиеническим требования.
В данной статье вы сможете ознакомится с рейтингом ТОП-5 лучших энергонезависимых газовых котлов для отопления, узнаете про технические хаpaктеристики, достоинства и недостатки, а так же мы расскажем вам о его принципах работы и предоставим отзывы....
01 08 2026 3:41:47
Рекомендации по изготовлению пеллетной горелки своими руками: устройство, конструкция, принцип работы, фото и видео....
31 07 2026 4:40:50
Хотите узнать какой тип фундамента выбрать для частного дома. Все зависит от веса вашего каркасного, кирпичного или дома из бруса. Узнай в статье +Фото и Видео! Узнайте подробнее в статье=>>...
30 07 2026 19:21:24
В этой статье мы поговорим об устройстве песчаного основания под фундамент. Вы узнаете, как провести правильную подготовку основания, каковые особенности устройства, для чего нужна песчаная отсыпка, и как делать основание из щебня. Узнайте подробнее в статье=>>...
29 07 2026 15:27:12
Из данной статьи вы узнаете о мотоблоке Хопер и ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками и навесным оборудованием для устройства. Обзор ТОП-3 популярных моделей, навесное оборудование и отзывы владельцев....
28 07 2026 15:53:58
Хотите положить крушу своими руками? Изучите виды керамопласта и его хаpaктеристики! Рассмотрим плюсы и недостатки этого материала для кровли. Смотри инструкцию и узнайте подробности в статье=>>...
27 07 2026 16:10:39
Что такое система отопления ПЛЭН. Ее устройство и принцип действия, способы применения. Позитивные и негативные стороны пленочного отопления – правда и вымысел....
26 07 2026 10:22:22
В этой статье мы поговорим о ручном плазморезе. Вы узнаете, какие существуют разновидности, каково устройство инструмента. Также будет показана схема работы резака, правила выбора инструмента, а в конце статьи вы найдете все преимущества и недостатки данного устройства. Узнайте подробнее в статье=>>...
25 07 2026 16:35:48
Из данной статьи вы узнаете о лучших моделях бензиновых газонокосилок самоходных и колесных и ознакомитесь какую выбрать для неровного участка на даче. Обзор ТОП-14 устройств, в том числе профессиональных, их достоинства и недостатки....
24 07 2026 5:10:30
В этой статье мы поговорим о том, как сделать стол-тумбу своими руками. Для начала рассмотрим, какие могут потребоваться инструменты. Далее вы узнаете, как сделать простой стол для дачи, с которым справится даже новичок, какие потребуются для него приспособления и материалы, монтаж. После рассмотрим изготовления стола-тумбы, какие материалы нужны и как выполнить монтаж....
23 07 2026 18:28:23
Отвечаем, какой необходим фундамент для кирпичного дома. Ленточный, свайный или плиточный фундамен: какой вариант подойдет именно для вашего дома? Особенности фундамента, в зависимости от типа грунта, грунтовых вод, особенностей промерзания. Как правильно своими руками усилить уже существующий фундамент. Читайте подробнее в статье ==>>...
22 07 2026 9:15:58
Разберем один из самых простых и экономичных вариантов обогрева жилья на примере чудо-печи на дизельном топливе или солярке, рассмотрим принцип работы, как правильно использовать...
21 07 2026 10:40:52
Хотите сделать отделку дома? Узнайте как дешевле отделать стены фасада дома? Варианты: штукатурка, сайдинг, блокхаус и другие виды отделок! Узнай подробно+видео в статье=>>...
20 07 2026 21:10:41
В этой статье мы хотим рассказать вам о 22 творческих идеях для дома, которые помогут преобразить жилье и внести изюминку. Это идеальный вариант, если вы не хотите затевать ремонт и хотите постоянно что-то менять у себя дома. Узнайте подробнее в статье=>>...
19 07 2026 1:59:22
При замыкании, или попадании на провода воды при протекании кровли возрастает вероятность возгорания чердака. Поэтому необходимо обpaбатывать чердак специальным составом. Узнайте подробнее в статье=>>...
18 07 2026 6:59:39
В этой статье мы расскажем вам, какую краску для крыши выбрать. Выбор редакции пал на резиновую краску для крыши, о преимуществах и пользе которой мы вам расскажем. Вы сможете узнать, как выбрать краску, цену, а также как подготовиться к покраске и чему особенно следует уделить внимание. Узнайте подробнее в статье=>>...
17 07 2026 7:16:11
Вид подсобных помещений и их обустройство в доме. Устройство гаража и интерьер, выбрать для жилых подсобок. Использование кладовой, узнай как все обустроить! Узнайте подробнее в статье=>>...
16 07 2026 13:51:27
В этой статье вы узнаете все о пластиковом шифере и его видах: гибкое полимерное покрытие, шифер армированный стекловолокном, гладкий ПВХ пластик и другие. Достоинства и недостатки материала, монтаж и многое другое....
15 07 2026 8:34:32
Какие нужны инструменты и как правильно паять полипропиленовые трубы. Рекомендации по монтажу систем из ППР и соединению их с другими видами труб....
14 07 2026 4:11:37
Что делать, если насосная станция не держит давление, часто включается и отключается? Причины неисправности насосных станций , методы их устранения и ремонт......
13 07 2026 21:55:57
Хотите сделать проект каркасного дома? Узнайте все про проекты своими руками+ видео обзоры. Бесплатный чертеж составить довольно просто, узнай как! Технология. Узнайте подробнее в статье=>...
12 07 2026 14:48:43
В данной статье вы узнаете о плюсах и минусах фиброцементного сайдинга, узнаете о таких его видах как : роспан, кедрал, латонит, под дерево, а так же мы подробно рассмотрим монтаж сайдинга + фото....
11 07 2026 15:11:35
Узнай как избавиться от грибка в доме и плесени? Уничтожь эту грязь навсегда, ведь она очень опасна, узнай подробно в статье и использую пошаговую инструкцию! Узнайте подробнее в статье=>>...
10 07 2026 1:27:37
Достоинства и недостатки профилированного бруса из лиственницы. Строительство домов. Лиственница – прекрасное дерево для создания прочных домов и фундамента для них. В этой статье расскажем обо всех преимуществах и недостатках профилированного бруса из лиственницы в качестве материала для строительства жилья. Чем отличается клееный брус от профилированного, а также целесообразно ли его использование при застройке дома под ключ, приведем примерный расчет цена на брус. +Фото и Видео в статье>>...
09 07 2026 1:31:58
Как работает пpeдoxpaнительный клапан для бойлера. Устройство изделия, рекомендации по выбору. Как правильно установить клапан в обвязке водонагревателя....
08 07 2026 6:23:39
Хотите уложить модульный паркет своими руками? Статья поможет вам решить эту задачу. Наша пошаговая инструкция с фото и Видео в статье научит вас делать верно! Узнайте подробнее в статье=>>...
07 07 2026 12:53:16
В данной статье вы познакомитесь с газовыми котлами Bosch gaz 4000 w, узнаете их устройство, какими техническими хаpaктеристиками они обладают, какие модели существуют (двухконтурный ZWA 24 кВт 2a), а также прочитаете отзывы владельцев....
06 07 2026 9:50:43
Данная статья пригодится тем, кто задался целью соорудить на даче фонтан своими руками. Расскажем, как собрать фонтан из камней, из подручных материалов и при помощи готовых конструкций в виде статуэток. Узнаете, какие насосы для фонтанов существуют, и их основные хаpaктеристики. Кроме того, расскажем про самые популярные виды фонтанов для установки на даче. Узнайте подробнее в статье=>>...
05 07 2026 13:25:51
Узнай как сделать подвал в доме самому, а также о том как правильно сделать вентиляцию и гидроизоляцию подвала и обустроить вход. Читай статью+ видео тут! Узнайте подробнее в статье=>>...
04 07 2026 19:51:36
В данной статье вы узнаете, что представляет из себя фасадная плитка Каньон, какие его технические хаpaктеристики, каких видов он бывает, вы узнаете как его правильно крепить, а так же как правильно производится монтаж....
03 07 2026 11:51:35
Если вы все-таки сомневаетесь в целесообразности самостоятельного изготовления мотобура, то тогда вы просто не представляете, какой объем работ за небольшой промежуток времени можно сделать при помощи этого инструмента. Обычно механизированный бур – это силовая установка, иными словами мощная дрель, которая при помощи обыкновенного механического привода соединяется с простым ручным буром. Узнайте подробнее в статье=>>...
02 07 2026 13:32:58
Клумба из многолетников непрерывного цветения. Данная статья раскроет перед вами все секреты создания клумбы из многолетника для начинающих. Мы узнаем, какие растения лучше использовать на основании таких данных, как климат, почва, солнечность и других данных. Помимо этого, в статье вы найдете схемы высадки и изготовления клумб, начиная с простых и заканчивая более сложными. И, конечно же, здесь вы найдете множество пpaктических советов по уходу за растениями. Узнайте подробнее в статье=>>...
01 07 2026 13:35:29
В этой статье мы поговорим о домах из стекла. Для начла будет рассмотрен стеклянный фахверк, т.е.е каркасный светопрозрачный дом. Мы расскажем, чем хорошие такие дома, какие у них есть недостатки и какой можно сделать из этого вывод. Далее будет рассмотрен стеклянный дом на каркасе из древесины, и отдельно поговорим о преимуществах, недостатках, особенностях такого дома, а также в конце будут рассмотрены комбинации дерева и стекла. Узнайте подробнее в статье=>>...
30 06 2026 9:14:48
В этой статье расскажем об относительно новой технологии строительства домов с применением несъемной опалубки из пенополистирола. Попробуем разобраться в технологических процессах изготовления материала, а также его преимуществах и недостатках перед деревом. Узнаете, насколько рациональным и безопасным считается применение пенопласта для сооружения опалубки при возведении жилых домов. Узнайте подробности в cтатье =>>...
29 06 2026 23:39:46
Рекомендации, как правильно подобрать и подключить дымоход для газовой колонки. Виды дымоходных каналов, требования к их установке....
28 06 2026 7:23:56
Советы, как правильно и бережно пользоваться газовой колонкой. Правила безопасной эксплуатации нагревателя, способы проверки тяги и пуска колонки в работу....
27 06 2026 4:47:34
Хотите узнать как работает дефлектор вентиляционный, что это такое? Принцип работы для увеличения тяги. Смотрите Видео как сделать своими руками. Чертежи +Фото. Узнайте подробнее в статье=>>...
26 06 2026 14:21:42
В этой статье мы поговорим о том, как укрепить унитаз, если он качается. Вы узнаете об особенностях установки сантехники, почему начинает шататься унитаз, как крепить сантехнику на деревянный пол, на бетонный пол и на керамическую плитку. Далее рассмотрим, как именно крепить его к полу – на винты, клей или тафту. В конце вы найдете массу полезных рекомендаций. Узнайте подробнее в статье=>>...
25 06 2026 15:22:25
Как выполнить декупаж батареи своими руками. Знакомство с техникой, проведение подготовительного этапа. Инструкция, в какой последовательности делать декупаж....
24 06 2026 19:59:22
Как нужно правильно монтировать дымоход в бане. Виды газоходных труб по исполнению и конструкции. Правила и рекомендации по устройству дымоотводных каналов....
23 06 2026 9:49:50
Технология отделки фасада дома камнем и штукатуркой, с подробными фото устройства декоративного камня....
22 06 2026 1:48:32
Эта статья пригодится тем, кто стоит перед выбором краски для стен. Поговорим о масляных красках на основе олифы и красящих пигментов. Расскажем о преимуществах и недостатках данного лакокрасочного изделия, особенностях применения для наружных и внутренних работ, на что необходимо обращать внимание при покупке, а также как обезопасить себя от токсичных испарений во время работы с ней. Далее узнайте подробнее в статье==>>...
21 06 2026 1:57:53
Чем можно утеплить потолок и перекрытие под холодным чердаком. Как правильно выполняется утепление по деревянным балкам и бетонным конструкциям....
20 06 2026 1:17:24
В статье рассказывается о воротах и калитке как обязательных элементах для устройства защитного ограждения приусадебной территории и дачного участка. Даны хаpaктеристики профнастила. Описываются примеры защитных слоёв материала для отделки ворот и калитки. Даны отличия покрытий и их виды. Разложены материалы для изготовления ворот и калитки. Описывается общий принцип изготовления данных частей ограждения. Показаны виды и типы ворот и механизмов для открывания створок. Различия по типу привода открывания ворот и Материалы, используемые для изготовления ворот. Процесс изготовления в пошаговой инструкции +Видео. Узнайте подробнее в статье=>>...
19 06 2026 16:59:11
Принудительная канализация представляет собой небольшой по размеру насос, который не требует специального образования для установки и дальнейшей эксплуатации. Данные изделия различаются по нескольким видам и имеют некоторые особенности эксплуатации ......
18 06 2026 12:56:10
Хотите узнать стоит ли использовать стеклопластиковую композитную арматуру? Узнайте про хаpaктеристики и недостатки для вашего фундамента - 10 и 12 мм. Стальная или стеклопластиковая? Узнайте в статье! Читайте научную статью+Видео здесь>>...
17 06 2026 6:16:12
Узнай как сделать утепление крыши дома своими руками. Минеральная вата или другие типы. Технология теплой кровли+ фото и видео. Узнай- изнутри и снаружи, как правильно утеплять крышу каркасного дома! Узнайте подробнее в статье=>>...
16 06 2026 7:29:58
Хотите узнать как сделать крышу из поликарбоната своими руками? Советы по изготовлению+ фото и видео пошаговой инструкции в статье. Смотри и применяй! Сделайте своими руками, узнайте подробнее в статье=>>...
15 06 2026 21:26:46
В данной статье вы узнаете о таких видах фасадной плитки как: бетонная, под дерево, терpaкотовая, битумная, гибкая, полимерпесчаная, под мрамор, мы подробно расскажем вам о их преимуществах и недостатках и предоставим фото каждого из видов....
14 06 2026 5:47:40
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 :: Оборудование -6 :: Оборудование -7 :: Оборудование -8 :: Оборудование -9 :: Оборудование -10 :: Оборудование -11 :: Оборудование -12 ::
