Как выбрать участок для строительства дома: рекомендации и Советы +Фото и Видео
Вы устали от городской суеты, хочется наслаждаться тишиной и пением птиц по утрам.
Решили полностью переменить свою жизнь и избавиться от жизни в душной квартире, чтобы переехать в просторный дом.
А с чего же начать…
Самым первым действием при любом строительстве является выбор земельного участка.
Содержание:
- 1 На что обратить внимание при выборе земельного участка
- 2 Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
На что обратить внимание при выборе земельного участка
Основные моменты при выборе земельного участка перечисляем ниже.
Стоимость участка
Естественно, самым дорогим участком будет являться земля в черте городов-мегаполисов.
Цена участка зависит:
- от региона, в котором его собираетесь купить,
- от расстояния до города,
- от возможного расположения в городской части.
Размеры участка
Зависит, что именно Вы хотите строить на данном участке.
Если же Вы хотите иметь большой дом, гараж, баню, беседки, то размер участка должен быть около 20 соток.
Если Вам он нужен только для дачи и парника, то размер участка может быть в районе 6 соток.
Но не забывайте, чем больше площадь участка, тем больше работы у Вас будет, ведь её надо обpaбатывать, а зимой убирать снег.
Назначение дома
Первым делом, Вам необходимо разобраться с целью покупки земельного участка. От цели будет зависеть и месторасположение. Ведь нет смысла покупать участок для посадки картофеля в черте города.
Поэтому сначала определитесь, что же это будет. Дачный участок или жилой дом с инфраструктурой?
Тип частного дома тоже может влиять на выбор участка. Среднего качества почва сможет выдержать постройку каркасного дома, а вот кирпичного уже проблематично. Для этого потребуется много дополнительных затрат.
Подъездные пути
Конечно же, идеальным вариантом является твердое асфальтовое покрытие. Оцените, какого качества дороги, удобно ли доезжать до местности. Имеются ли остановки общественного трaнcпорта.
Если имеются затруднения уже на данном этапе, то в большинстве случаев, при подъезде к дому Вы будете испытывать дискомфорт и негатив.
Тогда встает вопрос, для чего Вам такой участок?
Коммуникации
Наличие подведенных коммуникаций, таких как холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация и газ помогут значиться сэкономить Вам деньги и время. Ведь получить разрешение на проводку на дальние расстояния труб с коммуникациями бывает достаточно тяжело.
Без коммуникаций не обходится ни один дом. Сложно представить себе и дачный участок без водопровода. А без электричества, кажется, в современном мире гаджетов, никто не сможет обойтись. Газ применяется сейчас не только для приготовления пищи, именно с помощью газовых котлов отапливаются дома, что удобно сделать в любое время года.
Элементарно, Вам он пригодится, если Вы построили дом осенью. Чтобы вся внутренняя отделка дома просохла, включают отопление, которое только Вы сможете регулировать.
Природа
Наличие озер, прудов, рек и лесов является хорошим бонусом к прекрасному участку.
Во-первых, это экологически чистый воздух.
Во-вторых, Вы никогда не будете скучать. Ведь Вам очень просто будет организовать свой досуг.
Дары леса безграничны. Летом начнется сбор ягод, из которых Вы сможете сварить варенья, закатать компоты, и просто насладиться свежими полезными витаминами. Осенью в лесу пойдут грибы. Их можно засолить, замариновать и посушить. А какой суп получится из белых грибов, не передать словами.
Наличие озера или пруда спасет Вас в жаркое время. Никто не сможет отказаться половить рыбу рядом с домом.
Природа природе рознь. Обратите внимание, нет ли заболоченности на участке. Ну и конечно нашествие комаров и слепней не избежать, находясь в благоприятных для них условиях.
Геодезические исследования
Запросите у продавца геологические акты по данному участку, которые помогут Вам разобраться. Ведь уже получив ответ о качестве почвы и уровне грунтовых вод, Вы сможете определить нужен ли Вам этот участок и какой дом Вы сможете здесь построить.
От качества грунта зависит многое. Даже, какой выбрать фундамент и из какого материала построить себе дом.
Форма участка
Самым хорошим и удобным является прямоугольный участок. На таком участке удобно можно расположить и жилые постройки и разбить сад.
Неприятные факторы
В близости от выбранного участка могут располагаться линии электропередач, кладбище, животноводческие фермы и т.д.
Не стесняйтесь расспросить жильцов соседних участков, как им здесь живется. Узнайте о трaнcпорте, который ходит в данном поселке и об экологии.
Соседи
Попробуйте познакомиться заранее с жильцами, живущими вокруг участка, который хотите купить.
Осмотрите их участок, возможно дом, чтобы немного сделать выводы о их жизни, отношении к вещам.
Если же они начнут Вам жаловаться на других соседей и манить на свою сторону, то значит между соседями идет «война» и Вы будете в самом ее центре.
Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
При выборе участка немаловажную роль играет его территориальное расположение.
Участок под строительство частного дома не должен находиться на территории промышленных предприятий, в зоне санитарной охраны водопровода питьевого назначения.
Земельный участок не должен представлять опасность людям: в почве должны отсутствовать вредные химические вещества, воздух должен соответствовать санитарным нормам. В месте расположения участка не должно быть посторонних шумов и вибраций.
Существует функциональное зонирование, отраженное в генеральном плане территории населенных пунктов. Тем самым, выбираемый участок должен соответствовать всем требованиям безопасности.
Если Вы решите озеленить свой земельный участок, то необходимо помнить, что деревья сажаются не ближе 5 метров от жилого дома, кустарники не ближе чем 1,5 метра.
К участку, который Вы хотите приобрести должны быть предусмотрены подъездные пути. Запрещается перемещаться по другим участкам.
Участок должен убираться каждый день, летом территория должна поливаться, во избежание возгорания, а зимой территория должна обpaбатываться песчано-солевыми смесями, чтобы избежать гололеда во дворе.
Нельзя на своем участке при наличии жилого дома организовывать автомойку и шиномонтаж, магазин, кафе, платные стоянки для автомобилей!
Если Вы решите построить на своем участке жилой дом, то к нему также будут предъявляться гигиеническим требования.
В этой статье мы поговорим о фасадной краске ВГТ (VGT), а именно о ее технических хаpaктеристиках, плюсах и минусах антивандальной краски, а также технологии отделки....
18 06 2026 7:11:37
В этой статье мы поговорим о мини бассейнах на дачу. Мы расскажем вам, какие есть разновидности бассейнов, которые вполне возможно сделать своими руками, какие они бывают по форме и типу очистки. После этого мы описали пошаговое создание стационарного и кирпичного бассейна, а в конце рассказали, как сделать мини бассейн с подогревом. Мини бассейн как оформление ландшафта дачи. Узнайте подробнее в статье=>>...
17 06 2026 22:32:33
Обзор конденсационных котлов Vaillant ecoTEC plus, преимущества и недостатки конденсационных котлов, их отличие от обычных котлов ......
16 06 2026 15:53:25
В данной статье вы узнаете как убрать высолы с керамического облицовочного кирпича народными средствами, а так же мы расскажем о средствах защиты кирпичной кладки....
15 06 2026 21:55:28
Все про отделку и утепление потолка деревянного каркасного дома. Виды отделки и утепления своими руками. Посмотрите опыт и пошаговую инструкцию+ наглядное видео. Потолки и их варианты +Видео. Узнайте подробности в статье=>>...
14 06 2026 3:14:57
Выполнение всей работы каждому человеку по силам, не привлекая при этом специалистов, можно выполнить монтаж пластиковых труб своими руками, что экономит денежные средства ......
13 06 2026 23:41:42
В данной статье вы узнаете, что из себя представляет Жуковский газовый котел АОГВ 23, мы предоставим вам его инструкцию по эксплуатации, технические хаpaктеристики, устройство и отзывы владельцев....
12 06 2026 16:12:51
Хотите узнать правила пожарной безопасности дома? Что необходимо соблюдать в частных и жилых многоквартирных домах? Как избежать возникновение пожара, узнайте подробнее в статье=>>...
11 06 2026 13:24:38
Что такое керамическая плитка? Использование керамической поверхности в дизайнерских решениях помещений и в обустройстве интерьеров. Полезные советы при проектировании керамической поверхности, по подбору расходных материалов и материалов, которые подчеркивают изысканность керамической поверхности пола. Читайте подробнее в статье =>>...
10 06 2026 10:20:40
В этой статье мы поговорим о декоративной мраморной штукатурке Байрамикс. Вы узнаете о том, почему стоит выбрать именно эту штукатурку, отзывы реальных покупателей и технические хаpaктеристики. Еще мы расскажем, как провести подготовку поверхности к нанесению, выбор материал и приспособлений и технологию нанесения раствора. В конце вы узнаете, как избежать ошибок и что советуют делать специалисты. Узнайте подробнее в статье=>>...
09 06 2026 21:29:40
Из данной статьи вы узнаете о дизельном генераторе 15 кВт и ознакомитесь с техническими хаpaктеристиками трехфазных устройств и с автозапуском. Обзор ТОП-10 моделей и на что обратить внимание при покупке....
08 06 2026 22:16:36
Узнай как сделать внутреннюю проводку в каркасном доме своими руками. Скрытая проводка в доме красиво смотрится, а открытая легко делается, но не эстетичная...Пошаговая инструкция +Фото и Видео. Узнайте подробности в статье =>>...
07 06 2026 1:13:21
В этой статье мы поговорим об охранных сигнализациях на дачу. Мы расскажем вам, каких они бывают видов, преимущества использования, описали для вас подробности системы. Далее вы найдете описание и принцип работы, а также инструкцию по установке, которая поможет правильно распределить по периметру имеющиеся датчики движения. Узнайте подробнее в статье=>>...
06 06 2026 14:50:33
В данной статье вы ознакомитесь с газовым котлом из серии Navien Ace, узнаете его хаpaктеристики и устройство, а также об основных неисправностях и нюансах использования из отзывов владельцев данного двухконтурного настенного устройства....
05 06 2026 20:51:41
В этой статье мы поговорим о том, чем отделать откосы окон внутри помещения. Для начала рассмотрим особенности работ, разновидности конструкций – оштукатуренные, гипсокартонные, из пластика, из древесины и пробковые. Далее будут отдельно рассмотрены материалы – ПВХ панели, гипсокартон и декоративная штукатурка. В конце вы найдете рекомендации специалистов....
04 06 2026 11:48:52
Все про задвижки с электроприводом? Что это и для чего, узнай в статье, какие лучше выбрать и их цена. Виды и Видео по установке электропривода на задвижку. Узнайте подробнее в статье=>>...
03 06 2026 10:55:41
Любое насекомое в доме не желательно. Они могут доставлять такие неприятности жильцам, как повреждение мебели и продуктов, перенос вредных бактерий и инфекций. Одни из самых распространенных является жук-кожеед. Места проникновения жуков в дом: открытая дверь или окно, нет москитных сеток, щели, из подвала или чердака, от соседей. Способ борьбы с каждым видом жука индивидуальный. Узнайте подробнее в статье=>>...
02 06 2026 10:30:15
В этой статье мы поговорим об изготовлении стеклянной плитки из битого стекла. Мы рассмотрим технологию изготовления плитки, где взять сырье для производства, а также какое оборудование требуется для изготовления материала своими руками. Далее рассмотрим, какие есть достоинства у технологии создания плитки, как открыть собственный бизнес, как его развивать и стоит ли делать итальянскую плитку для продажи. Узнайте подробнее в статье=>>...
01 06 2026 9:23:52
Декоративный плинтус для пола и потолка: Виды плинтуса в зависимости от материала изготовления- Общее описание типов декоративного отделочного материала +Фото и Видео. Древесный плинтус из МДФ - Пластиковый плинтус. Керамический плинтус Металлический плинтус и Ламели из полиуретана. Узнайте подробнее в статье=>>...
31 05 2026 21:39:33
Хотите узнать про окраску стен водоэмульсионной краской?Подробная технология +Видео в статье. Все разновидности водоэмульсионных красок и технология их нанесения на стену: валиком, краскопультом, кистью. Подберем колер по лучшей цене! Научим красить без разводов. Узнай как выбрать и наносить водоэмульсионную краску. Советы специалистов. Узнайте подробнее в статье == >>...
30 05 2026 3:41:46
В этой статье мы поговорим о том, как крепить кабель канал к бетонной стене и потолку. Вы узнаете порядок выполнения работ, а именно подготовку, разметку, классификацию кабелей, а также рассмотрим особенности крепления. После вы узнаете два лучших способа крепления, а потом поговорим о том, на что крепить кабель канала (жидкие гвозди, саморезы и проч.) Узнайте подробнее в статье=>>...
29 05 2026 21:31:48
Как лучше и правильно покрасить окно? Хотите обновить старые рамы, но не знаете каким цветом и краской покрасить? Старые деревянные окна можно сделать новыми! Расскажем. Узнайте подробнее в статье=>>...
28 05 2026 12:56:50
Что представляет и из каких элементов состоит антиоблединительная система кровли и водостоков. Какие проводники использовать для нагрева и как происходит укладка кабелей. Чем отличаются резистивная и саморегулирующаяся системы обогрева. Как смонтировать блок управления и что нужно знать при монтаже системы обогрева кровли и водостока. Узнайте подробнее в статье=>>...
27 05 2026 3:59:17
В данной статье вы узнаете о напольном двухконтурном газовом котле Baxi Slim, о его устройстве и применении, а также ознакомитесь с актуальными ценами, отзывами владельцев и инструкцией по эксплуатации данного прибора....
26 05 2026 4:18:45
В статье рассказывается о фундаментах, для домов, построенных из дерева. Даётся классификация основных конструкций. Объясняется роль конструкции для обеспечения продолжительной службы самого дома. Разъясняется различие видов контроля над состоянием фундаментной конструкции. Как надо реагировать на изменения. Какие решения необходимы для производства ремонта. Какой ремонт нужен в сложившихся обстоятельствах в данное время. Показывается ход работ по ремонту различной сложности. Факторы, несущие изменения в конструкцию фундамента и Методы обследования фундамента на предмет износа конструкции, меры по ремонту поврежденного участка: столбчатого или ленточного фундамента. Узнайте подробнее в статье=>>...
25 05 2026 8:24:40
Обзор отопительных печей для дачи, работающих на дровах. Устройство, принцип работы, преимущества и недостатки металлических печей для отопления дачи или гаража...
24 05 2026 8:46:52
Эта статья для тех, кто хочет смастерить деревянный навес над крыльцом своими руками. Здесь вы узнаете, какие виды навесов существуют, в чем их преимущества и...
23 05 2026 3:33:48
Какие виды шпатлевки по дереву выбрать, какая лучшая? Рассмотрим для внутренних и внешних работ. Как сделать шпатлевку по дереву своими руками? Заделываем щели! Узнайте подробнее в статье=>>...
22 05 2026 7:55:47
На этой странице собраны основные термины каркасного дома. Название частей деревянного дома и частей крыши дома. Собраны основные названия частей дома. Словарь...
21 05 2026 23:31:23
В этой статье мы поговорим об изготовлении строительных лесов своими руками. Мы поговорим о том, из чего делать (материалы), что лучше использовать – саморезы или гвозди и какие есть конструкционные особенности лесов. Также рассмотрим отдельно приставные подмостки, что это такое, чертежи и фото и способы изготовления строительных козлов и их преимущества. В конце поговорим о разновидностях и узлах лесов из металла. Узнайте подробнее в статье=>>...
20 05 2026 1:39:12
Какое отопление выбрать для частного дома или гаража, какое оборудование лучше подходит для обогрева квартиры или коттеджа? Для того, чтобы определиться, нужно рассмотреть основные виды систем отопления. И так ......
19 05 2026 20:57:48
Что такое печь на отработанном масле, ее устройство и принцип действия. Простая гаражная печка и мощный масляный отопитель с наддувом. Рекомендации по изготовлению....
18 05 2026 19:55:27
Как осуществляется отопление сжиженным газом в баллонах частных домов или коттеджей. Общая информация об использовании углеродистых газов для обогрева помещений....
17 05 2026 21:11:17
Хотите узнать какая толщина у линолеума бывает? Разберем в статье что лучше для квартиры и дома. Коммерческий, полукоммерческий и бытовой: какой выбрать, сколько мм должно быть? Изучи вопрос и выбери хороший линолеум уже сейчас. Узнайте подробнее в статье >>...
16 05 2026 13:45:55
Когда необходима опрессовка системы отопления. Порядок проведения испытаний в соответствии с правилами. Составление акта опрессовки....
15 05 2026 5:59:17
Мокрица — это насекомое, представитель семейства paкообразных. Местом обитания в природе является теплые места с повышенной влажностью. В доме мокрицы могут находится в ванных комнатах под paковиной либо за трубами, около мусорного ведра, под ковриками, в комнатных цветах. Есть два способа борьбы с мокрицами — народными и химическими средствами. Для предотвращения появления мокриц в доме нужно следить за чистотой жилища и влажностью в нем. Узнайте подробнее в статье=>>...
14 05 2026 9:11:48
Из данной статьи вы узнаете о лучших моделях аккумуляторных газонокосилок и ознакомитесь какую самоходную выбрать. Обзор ТОП-10 устройств с описанием хаpaктеристик, достоинств и недостатков....
13 05 2026 7:44:59
В этой статье будет приведена очень интересная статистика температуры в домах населения со всех уголков Земли. Нормы температуры в разных местах. Узнайте подробнее в статье=>>...
12 05 2026 16:59:21
Какой газовый котел лучше выбрать для частного дома - настенный или напольный? Виды теплогенераторов, их достоинства и недостатки, рекомендации по выбору....
11 05 2026 14:12:22
В этой статье вы узнаете, как произвести расчет угла наклона крыши для плоской и скатной кровли с помощью онлайн калькулятора. Узнаем СНиП кровли и как рассчитать скат крыши своими руками, формулу расчета, и уклон ската в зависимости от снеговой нагрузки и розы ветров....
10 05 2026 0:42:26
В этой статье мы подробно рассмотрим процесс утепления стен изнутри минватой плюс гипсокартоном и поговорим о способах внутренней теплоизоляции деревянной и кирпичной стены популярным изолятором - минеральной каменной ватой....
09 05 2026 4:24:31
В этой статье мы поговорим о сроках эксплуатации сайдинга. Мы расскажем о разновидностях материала и его особенностях, что влияет на срок службы. Также поговорим о факторах, которые напрямую влияют на долговечность и соотношении «цена-качество». В конце статье вы узнаете, как правильно выбрать сайдинг....
08 05 2026 9:52:12
А в этой статье мы с вами разберем понятие «полифасад», сферу применения, а также его плюсы и минусы. Пошаговая инструкция монтажа полифасада. Узнайте подробнее в статье=>>...
07 05 2026 20:50:27
Описание, основные виды бойлеров, напольные и настенные, чем отличаются, какой лучше выбрать, монтаж бойлера косвенного нагрева, как подключить бойлер ......
06 05 2026 19:30:20
Как сделать. Секреты покрытия древесины морилкой. Её виды и разбор: масляная морилка, водная, спиртовая, сухая. Цвета и покрытие морилки своими руками. Узнай о морилке всё подробнее в статье=>...
05 05 2026 22:39:18
Современные шторы для кухни могут быть прямыми, на люверсах, с ламбрикеном, короткие, для окна с балконной дверью, классические. Существуют следующие виды штор для кухни: австралийские, римские, французские, кисея, рулонные, японские. С помощью цветовой гаммы занавесок можно визуально расширять прострaнcтво, скрашивать неровности и подчеркивать интересные элементы. Узнайте подробнее в статье=>>...
04 05 2026 16:16:58
В этой статье мы поговорим о столбчатом фундаменте из блоков 20х20х40. Вы узнаете о том, какие есть разновидности фундамента, когда не следует изготавливать этот тип фундамента и о сфере применения блоков. Мы дадим советы по тому, как правильно выбрать материал, какие есть особенности и хаpaктеристики, преимущества и недостатки, а также расскажем, в чем заключается технология укладки. Узнайте подробнее в статье=>>...
03 05 2026 9:46:25
Как собрать простое термореле своими руками. Назначение и виды терморегуляторов для котла. Схемы самодельных приборов....
02 05 2026 5:27:13
В данной статье вы узнаете нужна ли отмостка для свайного фундамента, каких видов она бывает, а так же мы предоставим вам пошаговую инструкцию о том, как правильно ее сделать своими руками....
01 05 2026 19:24:27
Как устроен и функционирует тепловой насос для отопления дома. Виды насосов, рекомендации по самостоятельному изготовлению....
30 04 2026 1:28:26
Еще:
Оборудование -1 :: Оборудование -2 :: Оборудование -3 :: Оборудование -4 :: Оборудование -5 :: Оборудование -6 :: Оборудование -7 :: Оборудование -8 :: Оборудование -9 :: Оборудование -10 :: Оборудование -11 :: Оборудование -12 ::
