Расчет стоимости индивидуального проектирования каркасного дома +Фото и Видео

Расчет стоимости индивидуального проектирования каркасного дома. Вопрос о том, как правильно составить наиболее выгодное соотношение «цена-качество» будет всегда стоять на первом месте. Стоимость индивидуального проектирования каркасного дома может быть определена еще до строительства при грамотном подходе. Дома, построенные выстроенные по такой технологии могут выстоять более 50 лет без капитального ремонта.

Если дом был построен на совесть и расположен в регионе с благоприятным климатом, где средний уровень влажности воздуха, срок эксплуатации каркасных строений увеличивается до 75 лет и больше.

Содержание:

• 1 Что учесть на этапе проектирования?
• 2 Цена вопроса
  • 2.1 Как рассчитать стоимость фундамента
  • 2.2 Коробка
  • 2.3 Теплоизоляция – материалы и стоимость
  • 2.4 Отопление и прокладка коммуникаций
  • 2.5 Внешняя и внутренняя отделка
• 3 Дом из СИП-панелей
• 4 Заключение

Что учесть на этапе проектирования?

На этапе проектирования загородного дома на каркасной основе, прежде всего стоит определиться с тем, какая будет площадь строения, чтобы можно было определить, сколько материалов вам потребуется и во сколько все обойдется:

1. Дневная зона. Площадь этого прострaнcтва будет зависеть от того, сколько людей будет проживать в доме. Если речь идет о семье из 3-5 человек, то рассчитывайте на 40-65 м².
2. Спальная зона. У каждой спальни площадь может быть от 10 до 25 м², если в вашем доме будет жить все та же семья из 3-5 человек.
3. Санузел. Если в вашем каркасном доме на постоянной основе будет жить больше 3 человек, стоит задуматься о создании второго санузла, площадь которого будет от 5 до 10 м².
4. Веранда/терраса. Это сделает отдых максимально комфортным. Площадь пристройки будет равна от 8 до 16 м².
5. Холл, коридор, хозяйственные помещения и лестница. На эти элементы дома отводится примерно 20 м². В зависимости от того, какой способ отопления вы выберете, потребуется выделить помещение под котельную. Если вы хотите сделать газовое отопление, размеры комнаты должны быть не меньше 7 м².

Цена вопроса

Как рассчитать стоимость фундамента

В цену проектирования каркасного дома обязательно следует закладывать фундамент, так как это самая важная часть в любом строении. Главное, чтобы вы правильно произвести расчеты по затратам на покупку компонентов для строительства. При возведении каркасного дома обычно используют свайный или ленточный фундамент.

Если вы будете все строить своими руками, это сэкономит вам часть денег, но выполненные специалистами работы будут качественнее и быстрее.  В стоимость входит:

• Работы общего назначения – очистка площади, разметка территории, укладка под фундамент подушки, застилание геотекстилем (28 000 рублей).
• В ленточном фундаменте – проведение земляных работ – 10 000 рублей, укладка бетона и арматуры – от 45 000 до 65 000 рублей, гидроизоляция рубероидом, канализационные трубы и закладка анкеров – не больше 10 000 рублей.
• В свайном фундаменте – сваи от 37 000 до 55 000 рублей, установка свай примерно 30 000 рублей, швеллерный ростверк от 35 000 до 50 000 рублей, а установка цоколя примерно 10 000 рублей.

Построить фундамент для каркасного дома будет стоить примерно 75 000 рублей, а оплатить подрядчикам придется 125 000 рублей.

Коробка

В стоимость коробки каркасного дома 6 на 6 будет входить:

• Установка каркаса – 30 000 рублей.
• Сборка лестницы, черного пола и обустройство цоколя – 40 000 рублей.
• Создание фронтонов и крыши – 40 000 рублей.
• Обшивание коробки – 45 000 рублей.

На этом этапе работы выльются вам в дополнительные затраты около 150 000 рублей. Цена окон вместе с установкой и доставкой будет примерно  от 35 000 до 70 000 рублей, аналогичная сумма будет потрачена на межкомнатные двери. Наружная дверь с установкой, комплектующими и доставкой для каркасного дома будет стоить примерно от 10 000 до 17 000 рублей за м².

Обратите внимание, что если при проекте дома на каркасной основе 6 на 6 будет 8 окон и 5 дверей, то на установку и покупку уйдет 75 000 рублей.

Теплоизоляция – материалы и стоимость

При проектировании каркасного дома стоит уделить особое внимание теплоизоляции. Благодаря утеплению каркасного дома внутри вы сможете хорошо защитить жилье от морозов. Внешнее утепление не будет целесообразным, так как это даст нагрузку на каркас. Также вместе с утеплением потребуется провести работы по гидроизоляции, которые можно сделать и при строительстве, и после него. Главное, чтобы вы правильно подобрали материал.

Для экономии все можно выполнить своими руками. При укладке слоя изоляции у вас должно быть:

• Для утепления внешней стены крыши – больше 0.15 метров.
• Для шумоизоляции несущих стен, перегородок и пола – от 0.1 до 0.15 метра.
• Можно не делать изоляцию на внутренние перегородки, или же сделать со слоем в 5 см.

Отличным и недорогим материалом для теплоизоляции может быть стекловата, но рекомендации специалистов пали на другой материал – базальтовую вату, которая стоит около 2000 рублей за м³.

В качестве материалов для утепления используют материалы, которые выйдут по такой цене:

• Гидроизоляция (рулон) – 2 600 рублей.
• Минеральная вата (с толщиной в 15 см) 22 м³ – 40 000 рублей.
• Минеральная вата (с толщиной в 10 см) 8 м³ – 15 000 рублей.

Таким образом, на утепление дома уйдет не менее 65 000 рублей, если все делать своими руками, а если воспользоваться услугами подрядчика, это обойдется как минимум в 85 000 рублей. Отдельно производится монтаж чистовых плов. Для сборки пола используется доска 15 см (25 на 100).

Если пoлoвoе покрытие не будет установлено, берите шпунтовую доску. Настил из шпунтовой доски обойдется вам за 1 м² в 400 рублей, а из обрезной доски в 260 рублей. При работе без услуг подрядчика вы сэкономите порядка ½ суммы. Чистовой пол 2-ого уровня будет стоить около 30 000 рублей.

Отопление и прокладка коммуникаций

Отопление, система вентиляции, водопровод, канализация и электрика должны быть продуманы еще на этапе индивидуального проектирования каркасного дома, так как размещение, материалы и цена будут зависеть от размеров и вашего выбора. Стоимость канализации и системы подачи воды будет зависеть от того, где расположен слив и источник воды. Если учитывать, что все необходимое будет находиться рядом, то цена водоснабжения, в которую будут входить пенопропиленовые трубы и сантехника будет не менее 35 000 рублей, а мастер возьмет с вас минимум 20 000 рублей за работу.

Траты на установку отопления будут зависеть от разновидности топлива и могут даже быть больше, чем стоимость всего дома. Наиболее дорогим вариантом считается газ, так как для создания базовой системы отопления много денег уйдет на покупку дорогостоящего оборудования. При выборе электрического отопления будьте готовы оплатить как минимум 400 рублей/м². Само же электричество будет стоит еще дороже.

При установке газового котла с системой отопления на воде установка в доме 6 на 6 будет стоить вам 85 000 рублей. Бригада мастеров по пуску и установку потребует за работу минимум 70 000 рублей. Есть еще один вариант, который проверен временем – это печное отопление, которое в дальнейшем будет не таким дорогим, как два предыдущих варианта, но тогда стоимость работы хорошего мастера-печника будет от 210 000 рублей.  Траты на энергоснабжение умопомрачительны – от 350 до 650 рублей/м², а установленная  электросеть в доме 6*6 будет стоить 20 000 рублей, а работа электрика будет ½ от стоимости материалов, т.е. 10 000 рублей.

Внешняя и внутренняя отделка

Теперь немного об отделке. Хотя многие этим пренебрегают, но внешняя отделка должна быть выполнена из качественных материалов, которые не будут допускать воздействие атмосферных осадков на дом (благодаря этому капитальный ремонт не придется делать  через 10 лет).

Внешние стены каркасной постройки должны быть обшиты материалами, которые идут по цене от 350 рублей (евровагонка, сайдинг, блок-хаус, имитация бруса). На стенах великолепно смотрится осиновая вагонка класса А, которая будет стоить при проектировании каркасного дома 6*6 примерно 35 000 рублей, а работа будет стоит 25 000 рублей.

Для отделки внутри дома выбирайте вагонку или гипсокартон. За лист гипсокартона с площадью 3 м² потребуется заплатить 250 рублей, а вагонка будет стоит раз в 5 дороже. Те помещения, которые имеют высокий уровень влажности (кухня и ванная/туалет) можно обшить водостойкой фанерой.

Приблизительный подсчет материалов для отделки дома 6 на 6:

• Гипсокартон – 65 м² (примерно 6 000 рублей).
• Вагонка для отделки мансардного этажа – 85 м² (27 000 рублей).
• Водостойкая декоративная фанера ля отделки хозпомещений – 65 м² (15 000 рублей).
• Потолочные и напольные плинтусы – 100 п/м (26 000 рублей).

Работы по отделке с учетом вызова бригады мастеров будут стоить около 140 000 рублей.

Дом из СИП-панелей

Отдельно хочется рассказать о технологии индивидуального проектирования каркасных домов, разработанной в Канаде, а именно дома из СИП-панелей. Такие строения подойдут для климата средней полосы России.

Стоимость установки плитки складывается из таких значений:

• Цена панели – от 2 500 до 4 500 рублей.
• Крепежи и пиломатериалы – 1 000 рублей.
• Установочная работа – 1 500 рублей.

Если же посчитать стоимость коробки дома 6*6 из СИП панелей, получится следующая сумма:

• Укладка кровли – 40 000 рублей.
• Подол и его теплоизоляция – 20 000 рублей.
• Перекрытие – 15 000 рублей.
• Несущие, внешние и внутренние стены с фронтонами – 230 000 рублей.
• Стропила – 100 000 рублей.

Общая сумма для возведения дома из панелей типа СИП будет 505 000 рублей, причем в эту сумму входит оплата труда бригады. При самостоятельном возведении у вас получится сэкономить 100 000 рублей, но времени уйдет намного больше. Средства, которые будут вложены на начальном этапе, дают возможность сэкономить на теплоизоляции в будущем, а также на монтаже чистового пола. Даже производители считают, что дома из СИП намного прочнее, нежели каркасные постройки, хотя по цене отличий почти нет.

Заключение

Каждый решает сам, каким он хочет видеть свой дом. Есть множество калькуляторов для расчета стоимости строительства. Чтоб сравнить, давайте проанализируем стоимость строительства каркасного дома 8: при разных технологиях строительства:

1. Канадская технология СИП панели от 750 000 до 1 000 000 рублей.
2. Постройка панельного типа от 1 000 000 до 1 400 000 рублей.
3. Каркасный дом от 550 000 рублей до 750 000 рублей.

Учтите, что в подсчете стоимости включены такие пункты, как цена проектно-сметной документации, оплаты труды рабочим, материалов. Вы можете существенно снизить затраты, если построите каркасный дом своими руками и будете привлекать к работе мастеров только на ответственные участки, а именно для проведения электропроводки, коммуникаций и системы отопления. Также цены могут варьировать в зависимости от курса доллара.